Działka budowlana pod dom jednorodzinny Łopienno miasteczko z pięknym jeziorem

Opis

Mamy przyjemność prezentować Państwu kilka parcel budowlanych do wyboru, wszystkie zostały objęte nowym aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i są urokliwie położone na terenie gminy Mieleszyn, w kameralnej wiosce Łopienno, która leży nad pięknym jeziorem kąpieliskowym i jest świetnie skomunikowana zarówno z Poznaniem jak i Gnieznem, jako dużymi ośrodkami miejskimi. Wśród dostępnych jeszcze powierzchni o atrakcyjnych pod kątem budownictwa jednorodzinnego, parametrach są działki o powierzchniach:nr ewid. 660: powierzchnia 757 m2 z dostępem z drogi asfaltowej /I-szy rząd/ o wymiarach działki: fronton ok. 21 x długość ponad 36 mbr.nr ewid. 661: powierzchnia 778 m2 z dostępem z drogi asfaltowej /I-szy rząd/ o wymiarach działki: fronton ponad 22 x długość ponad 36 mbr.nr ewid. 120/1; powierzchnia 913 m2 z dostępem z drogi wewnętrznej /II-gi rząd/ o wymiarach działki: fronton ponad 21 x długość ponad 44 mbr.nr ewid. 120/2: powierzchnia 948 m2 z dostępem z drogi wewnętrznej /II-gi rząd/ o wymiarach działki: fronton ponad 23 x długość ok. 40 mbr.nr ewid. 664: powierzchnia 1251 m2 z dostępem z drogi asfaltowej /I-szy rząd/ o wymiarach działki: fronton ok. 34 x długość ok. 40 mbr.płaski równinny teren sąsiadujący z zadbanymi zabudowaniami, w większości są to domy jednorodzinne wolnostojące oraz w zwartej zabudowie ulicznej, oraz odnowiony kompleks edukacyjny; w ulicy dojazdowej do terenu, o nawierzchni asfaltowej znajduje się oświetlenie uliczne oraz sieć uzbrojenia, z którego można wykonać przyłącza indywidualne do poszczególnych działek: sieć elektryczna i wodociągowa. Kameralne miejsce i otoczenie zieleni.Forma władania: pełna własnośćPrzeznaczenie: wspomniany plan zagospodarowania przewiduje dla tego terenu i ww. działek budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe wolnostojące, symbol planu 8MNW, przy parametrach zabudowy: obok prawa budowy budynków mieszkalnych zostało dopuszczone również wznoszenie budynków pomocniczych i wiat , maksymalny udział powierzchni zabudowy 20% powierzchni działki czyli przy największej powierzchni tj. 1251 m2ponad 250 m2 powierzchnia zabudowy przy dopuszczeniu do 2 kondygnacji naziemnych to daje nawet ok. 500 m2 powierzchni jednego budynku przy naszej największej działce, wysokość budynków mieszkalnych przewidziano do 10 mbr. h, pod dachami stromymi, a na budynkach pomocniczych dopuszczono dachy płaskie, wysokość budynków pomocniczych to max.4,5 mbr. h, nadziemna intensywność zabudowy to min. 0,01 i max. 0,4;W załączeniu mogą Państwo przeczytać całą Uchwałę nr XX/98/2025 z 5 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łopienno, gmina Mieleszyn, część A.To świetna lokalizacja i parametry by wznieść swój dom mieszkalny czy też z uwagi na walory krajobrazowe, piękne jezioro, otoczenie o charakterze również rekreacyjnym obok mieszkalnego i malownicze tereny leśne, może stanowić wymarzone miejsce dla domu weekendowego, ale to przede wszystkim intratna inwestycja kapitałowa przy dzisiejszych wahaniach finansowych na rynkach kapitałowych, to po prostu będą dobrze ulokowane środki, polecam, Edyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami w razie pytań zapraszam do kontaktu 48601544021Niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego, przepisów pokrewnych oraz związanych, obowiązujących na terenie RP; proszę również o uwzględnienie opłat transakcyjnych, które nie są zawarte w prezentowanych cenach nieruchomości;

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 22 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 22 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EL-X EDYTA ELIKS

3. 20 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mieleszyn

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.