Działka z warunkami zabudowy blisko jeziora

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 800 m², położona w 2 linii zabudowy w miejscowości Popowo Tomkowe, gmina Mieleszyn.Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna oraz hydrant, co pozwala na szybkie rozpoczęcie realizacji budowy.NIERUCHOMOŚĆDziałka oznaczona numerem ewidencyjnym 189/14 ma regularny kształt, umożliwiający wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego wraz z ogrodem i strefą rekreacyjną.Teren położony jest w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się działka zabudowana domem wolnostojącym oraz 3 niezabudowane działki, a na przeciwko  naturalne tereny krajobrazowe, co zapewnia prywatność i kameralny charakter inwestycji.To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w cichej lokalizacji, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do trasy S5 co zapewnia szybki dojazd do Gniezna, Poznania czy Bydgoszczy.WARUNKI ZABUDOWYDla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry zabudowy:funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnapowierzchnia terenu objętego wnioskiem: 799 m²intensywność zabudowy: do 0,26 (maks. ok. 210 m² powierzchni zabudowy)szerokość elewacji frontowej: 10,4 - 15,6 mliczba kondygnacji nadziemnych: 1-2wysokość budynku: 6 - 8,5 mdach dwuspadowy o kącie nachylenia 20° - 45°układ połaci dachowych: symetrycznykierunek kalenicy: równoległy do frontu działkiDecyzja pozwala na realizację klasycznego domu jednorodzinnego o proporcjonalnej bryle, idealnie wpisującego się w charakter okolicznej zabudowy.MEDIAprąd - w granicy działkiwodociąg - hydrant w granicy działkiodprowadzenie nieczystości płynnych  - przewidziany zbiornik bezodpływowyLOKALIZACJAPopowo Tomkowe to spokojna miejscowość w gminie Mieleszyn, otoczona terenami rolnymi i zielenią. Lokalizacja zapewnia ciszę, przestrzeń oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.Jednocześnie z działki jest dojazd do trasy S5 drogą asfaltową, co zapewnia szybki do większych ośrodków miejskich, co czyni tę ofertę atrakcyjną  dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, ale pracujących w mieście.Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialnyZapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcyGwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawkiJasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

148 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Cherry Estate Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mieleszyn

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Gąsawa

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.