Działka budowlana w samym sercu Mikołajek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 117 m², położona w ścisłym centrum Mikołajek – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych turystycznie miejscowości na Mazurach. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ul. Jana Pawła II, w prestiżowej i bardzo uczęszczanej części miasta.LOKALIZACJADziałka znajduje się w samym sercu Mikołajek – w bezpośrednim sąsiedztwie deptaku, portów i marin, hoteli, restauracji oraz głównych atrakcji turystycznych. To jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w regionie, gwarantująca wysokie zainteresowanie zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.Mikołajki co roku przyciągają tysiące turystów z Polski i zagranicy, co czyni tę lokalizację idealną pod inwestycję o charakterze usługowym i noclegowym.DZIAŁKADziałka nr 214/61 o powierzchni 117 m² posiada projekt budowlany oraz rozpoczęte prace ziemne – wykonano już 32 pale pod posadowienie budynku, co znacząco przyspiesza dalszą realizację inwestycji.Projekt zakłada realizację nowoczesnego budynku usługowo-mieszkalnego o następujących parametrach:powierzchnia zabudowy: 117 m²powierzchnia użytkowa części usługowej: 86,88 m²powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 183,50 m²układ kondygnacji: parter + I piętro + poddasze użytkoweTo gotowa koncepcja inwestycyjna dla projektu łączącego funkcje usługowe i mieszkaniowe, np. apartamenty pod wynajem krótkoterminowy, butikowy pensjonat lub lokale usługowe z częścią mieszkalną.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEIstnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej, co otwiera dodatkowe opcje inwestycyjne – m.in. powiększenie projektu, zwiększenie powierzchni zabudowy lub realizację większego kompleksu usługowo-apartamentowego.MEDIAWszystkie media – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz – znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.PRZEZNACZENIEZgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mikołajki (uchwała XV/88/2016 z dnia 28 czerwca 2016 r.), działka oznaczona jest jako teren zabudowy usługowej.PODSUMOWANIETo unikalna oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości w topowej lokalizacji, z gotowym projektem i rozpoczętym procesem budowlanym, dająca realną możliwość szybkiej realizacji inwestycji o wysokim potencjale komercyjnym.Możliwość stworzenia m.in.:apartamentów inwestycyjnych pod wynajem krótkoterminowybutikowego pensjonatulokali usługowych z częścią mieszkalnąobiektu gastronomiczno-noclegowegoWięcej informacji, w tym dokumentację projektową, chętnie prześlę mailowo.Opiekun oferty:Weronika Sasinowskatel.:608 518 854e-mail: w.sasinowska@Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.Współpracujemy z innymi agencjami nieruchomości – zapraszamy do kontaktu pośredników.TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."