Linia brzegowa, ok.39 000PUM/PUU

Opis

GRUNT POD USŁUGI TURYSTYCZNE NA SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH ,WYJĄTKOWA OFERTA DZIAŁKI Z LINIĄ BRZEGOWĄ POD DUŻY OBIEKT WYPOCZYNKOWY, APARTAMENTOWY, HOTELOWY, KOMPLEKS DOMKÓW, SEGMENTÓW, !Możliwości wykorzystania działki :hotel na 200-500 pokoi ze strefą spa, wellness, basenamiapartamenty na sprzedaż z oddzielnymi KW możliwość podziału na działki min. 1500m2 pod domy, segmenty, bliźniaki przy czym nie ma ograniczeń typu " jeden dom na jednej działce "zabudowa mieszana tj. hotel z częścią rekreacyjno-basenową plus domki o różnej wielkości i standardzieczęść działki do wykorzystania na własne cele, a część po podziale do sprzedaży z uwagi na własną ok.115m linię brzegową w każdej z w.w. koncepcji istnieje możliwość zaaranżowania własnej plaży z mariną/pomostem i strefą żeglarskąOGÓLNA MOŻLIWA ZABUDOWA TO OKOŁO 39 000 PUM/PUU biorąc pod uwagę wszystkie zapisy z MPZP.Z wielką przyjemnością pragnę zaoferować Państwu wyjątkową działkę na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z własną linią brzegową ( ok. 115m ) jeziora Tyrkło, o powierzchni 6,32 ha (63200 m2), w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego ujęta na cele usług turystycznych. Wyjątkowość tej działki polega na możliwości dużej zabudowy pod: hotel , ośrodek wypoczynkowy, apart-hotel, condo-hotel wraz z centrum konferencyjnym, kubaturowymi obiektami sportowymi (np.: aquapark, spa&wellness, kort tenisowy, boisko wielofunkcyjne itp.), usługami i handlem. Według obowiązującego MPZP : -wskaźnik intensywności zabudowy - 1,4 -wysokość zabudowy - 12m - 3 kondygnacje naziemne, w tym użytkowe poddasze -pow. biologicznie czynna - 40% -pow. zabudowy - 35% -wskaźnik miejsc postojowych - 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych -geometria i pokrycie dachów - symetryczny: dwuspadowy lub wielospadowy z wyodrębnioną kalenicą, o kącie nachylenia połaci od 20º do 45º, kryty dachówką, blachodachówką lub materiałem imitującym dachówkę w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub czerni -minimalna pow. nowo tworzonej działki - 1500m2 Ze względu na jakość i kategorię tego gruntu, brak opłat za odrolnienie. Dojazd do działki drogą gminną, asfaltową, a na odcinku 280m utwardzoną. Własność osób fizycznych, KW bez obciążeń. Sprzedaż tylko całości działki. Wyjątkowe jest też położenie tej nieruchomości. Znajduje się ona w bliskiej odległości od dróg krajowych w Otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego pośród pięknych lasów, łąk i pól. Wielką zaletą jest to, że wzdłuż działki w drodze znajduje się wodociąg i prąd , a kanalizacja gminna jest w odległości ok.200m od działki. Wokół nieruchomości istnieje zabudowa willowo-rekreacyjna oraz lasy państwowe gdzie znajduje się ścieżka rowerowa stanowiąca część pętli wokół Wielkich Jezior Mazurskich. Dojazd z Orzysza do działki prowadzi nową asfaltową drogą (około 6 kilometrów). Wspaniałymi atrakcjami w tej okolicy są: wyciąg narciarski w miejscowości Okrągłe Gm. Orzysz, pole golfowe w Talkach, lotnisko turystyczne w miejscowości Kap, stadnina koni, szlaki rowerowe i piesze, kuligi i przejażdżki konne, szlaki kajakowe, żeglarstwo i sporty motorowodne, wędkarstwo, bojlery, zbieranie grzybów, narciarstwo biegowe i wodne a przede wszystkim piękne jeziora, lasy, łąki, pola, piękna przyroda i krajobrazy, cisza i spokój. Dużym atutem jest także bliska odległość ok. 30km do takich miejscowości turystycznych jak ,Giżycko i Pisz. Odległość działki od lotniska w Szymanach to około 85 km. Nieruchomość w pobliżu drogi S16 Olsztyn-Białystok oraz trasy szybkiego ruchu S61 z Warszawy do Suwałk która przebiega obok Ełku. Z Ełku do działki jest około 35 km. Tak więc dojazd na działkę z Warszawy jest bardzo komfortowy, bezpieczny i szybki (około 2 godziny). KONTAKT Agata Wrześniak Szczegółowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Dla terenów elementarnych oznaczonych w planie symbolami cyfrowo-literowymi 01UT, 02UT, 03UT, 04UT, 05UT, 06UT, 07UT, 08UT ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usług turystycznych; 2) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu elementarnego: a) w ramach przeznaczenia podstawowego terenu dopuszcza się realizację usług z zakresu gastronomii, sportu i handlu; b) w ramach przeznaczenia podstawowego terenu dopuszcza się realizację budynków rekreacji indywidualnej i budynków zabudowy gospodarczo – garażowej; c) zabudowę usługową realizować jako usługi nieuciążliwe; d) w ramach terenu elementarnego dopuszcza się realizację terenowych urządzeń sportu i rekreacji tj.: boisk, placów zabaw, siłowni terenowych, basenów, kortów tenisowych; e) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, ustaleniami ogólnymi, przepisami odrębnymi; 3) wskaźniki zagospodarowania terenu elementarnego: a) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40 % powierzchni działki budowlanej; b) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 0,35 powierzchni działki; c) intensywność zabudowy – minimalnie 0,05, maksymalnie 1,4; 4) szczególne warunki i zasady kształtowania zabudowy: powierzchnia zabudowy usług z zakresu handlu -maksymalnie 100 m2 5)wysokość zabudowy: a) liczba kondygnacji budynków przeznaczenia podstawowego: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia kondygnacja jako poddasze użytkowe; b) liczba kondygnacji budynków zabudowy gospodarczo – garażowej: 1 kondygnacja nadziemna; c) wysokość budynków przeznaczenia podstawowego: nie wyżej niż 12 m; d) wysokość budynków zabudowy gospodarczo - garażowej: nie wyżej niż 6 m; e) wysokość zabudowy niewymienionej w lit. c) i d): nie wyżej niż 5 m; 6) usytuowanie, geometria i pokrycie dachów, kolorystyka zabudowy: a) kierunek głównej kalenicy: prostopadle lub równolegle w stosunku do frontu działki lub najdłuższej granicy działki; b) geometria i pokrycie dachów nad główną bryłą budynków: - symetryczny: dwuspadowy lub wielospadowy z wyodrębnioną kalenicą, o kącie nachylenia połaci od 20º do 45º, kryty dachówką, blachodachówką lub materiałem imitującym dachówkę w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub czerni; - dopuszcza się realizację dachów płaskich lub jednospadowych o kącie nachylenia do 20 º na kubaturowych obiektach sportowych. Agata Wrześniak +48603 081 875 awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Žabka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Promyk

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Oświatowy Mikołajki

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bagienice

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.