SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka Budowlano-Usługowa

Mikołajki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 5470 m²
Cena za metr: 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 302 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: +104,3%
Podobne oferty: 15; działki 3000–10000 m² · Mikołajki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 470 m² (Mikołajki) kosztuje 302 zł za m² — 104,3% więcej niż mediana 148 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Mikołajki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 104% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

104,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mikołajki

Ta oferta: 302 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RS Real Estate Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Promyk
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Oświatowy Mikołajki
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medyk
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Słoneczna
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolny

Pow. działki5 470 m²

Powiatmrągowski

Typ działkiInwestycyjne

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: 0,55 ha w Mikołajkach (ul. Dębowa)Na sprzedaż grunt o ogromnym potencjale komercyjnym, położony w sercu Mazur - Mikołajkach. Idealna propozycja pod kameralny hotel, pensjonat lub prestiżowe osiedle domów całorocznych.Lokalizacja i Dane Geodezyjne Miejscowość: Mikołajki, obręb 0001 (Miasto Mikołajki)Numeracja działek: 514/3 oraz 514/10. Powierzchnia gruntu: 5 470 m² (0,5470\ ha).Dojazd: Udział w wysokości 2/8 w działce drogowej nr 514/11 (0,2637\ ha).Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?Pełne Uzbrojenie: Działka posiada dostęp do gazu, wody, elektryczności, co jest rzadkością przy tak dużych powierzchniach na Mazurach i znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji.Przeznaczenie: Funkcja budowlano-usługowa daje pełną elastyczność - od luksusowej rezydencji prywatnej po dochodowy kompleks turystyczny.Topografia: Teren jest płaski i ustawny, co pozwala na maksymalne wykorzystanie PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej) bez kosztownych prac ziemnych.Prestiżowa okolica: Ul. Dębowa to dynamicznie rozwijająca się część Mikołajek, łącząca ciszę z bliskością centrum "Mazurskiej Wenecji".Możliwości zagospodarowania:Podział na mniejsze parcele: Możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych pod domy jednorodzinne.Inwestycja turystyczna: Budowa kompleksu domków premium lub aparthotelu z infrastrukturą towarzyszącą (basen, strefa spa). Doskonała lokata kapitału w regionie, który stale zyskuje na wartości dzięki rozbudowie infrastruktury żeglarskiej i drogowej (Via Baltica/S16).Zapraszam do kontaktu.