Inwestycja rozpoczęta - Stan zero, Miłomłyn

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z rozpoczętą inwestycją.Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Miłomłynie i stanowi część większej inwestycji obejmującej budowę dwóch dwukondygnacyjnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.Przedmiotem sprzedaży jest jeden lokal mieszkalny (połowa bliźniaka) wraz z przypisaną działką oraz kompletną dokumentacją projektową.Wstępny projekt podziału przewiduje działki o powierzchniach:• 202/1 – ok. 705 m²• 202/2 – ok. 652 m²• 202/4 – ok. 778 m²• 202/5 – ok. 629 m²Najbardziej czasochłonny i wymagający etap inwestycji został już zrealizowany. Budowa znajduje się obecnie na etapie stanu zero, obejmującego:• wykonanie ław fundamentowych,• betonowe ściany fundamentowe,• termoizolację fundamentów,• wyprowadzenie zbrojenia pod dalszą realizację budynku.Przepusty pod instalację wodociągową i kanalizacyjną pozostają do wykonania przez przyszłego inwestora.Projekt przewiduje ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na pellet.Dla inwestycji wydano ważne pozwolenie na budowę, co pozwala na płynną kontynuację prac bez konieczności ponownego przechodzenia całej procedury administracyjnej.Projektowany lokal został zaplanowany z myślą o większej rodzinie.Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni 44,82 m², obejmująca salon, kuchnię i jadalnię. Dodatkowo zaprojektowano pokój, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią oraz wygodną komunikację.Na poddaszu przewidziano cztery sypialnie, dwie łazienki oraz przestronny korytarz.Łącznie daje to 159,11 m² powierzchni użytkowej.Cena 169 000 zł obejmuje:• przypisaną do lokalu działkę,• wykonany stan zero,• kompletną dokumentację projektową,• ważne pozwolenie na budowę,• wyrównanie terenu między budynkami.Cena 169 000 zł dotyczy jednej części bliźniaka wraz z przypisaną do niego działką.Jednocześnie, ze względów technicznych i organizacyjnych, najbardziej racjonalnym rozwiązaniem będzie nabycie obu lokali i prowadzenie dalszej realizacji inwestycji jako całości. Pozwoli to na sprawniejsze zaplanowanie i przeprowadzenie kolejnych etapów budowy.To również ciekawa propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziny.Małżeństwo z rodzicami? Rodzeństwo? Dwie zaprzyjaźnione rodziny?Wspólny zakup całości oznaczałby możliwość stworzenia dwóch niezależnych domów, ale z sąsiadami, których już się zna. A jeśli tymi sąsiadami są rodzice albo teściowie, to przynajmniej wiadomo, komu można podrzucić klucze, gdy trzeba wyjechać na weekend.Oczywiście z zachowaniem własnej przestrzeni — bo nawet najlepsza rodzina czasem potrzebuje kilku metrów dystansu.LokalizacjaNieruchomość położona jest około 900 m od centrum Miłomłyna i około 1000 m od drogi ekspresowej S7.Dzięki temu lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do codziennej infrastruktury miasta, jak i większych ośrodków:• Ostróda – około 15 minut,• Gdańsk – około 1,5 godziny,• Warszawa – około 2,5 godziny.Media znajdują się w sąsiedztwie inwestycji. Dla energii elektrycznej przygotowana została umowa o przyłączenie, co ułatwia dalszą realizację przedsięwzięcia.To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę z przewagą kilku miesięcy względem inwestycji realizowanej całkowicie od podstaw.A dla osób myślących długoterminowo — szczególnie interesująca może okazać się możliwość zakupu obu lokali i stworzenia rodzinnej inwestycji, w której każdy ma własny dom, własną przestrzeń i… rodziców lub teściów za płotem. Czyli blisko, ale nie za blisko.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

269 zł/m²

Mediana okolicy

152 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Olivia

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Błękitna

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Dywizji Tadeusza Kościuszki

  830 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.