Miodnica | 4,5 HA | dom, stawy I potencjał inwestycyjny

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!WO Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Miodnica, w gminie Żagań, województwo lubuskie.Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 4,5 hektara, obejmujący dom mieszkalny, malownicze stawy, rozległe tereny zielone oraz grunty z potencjałem pod przyszłą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących dużej nieruchomości, która łączy możliwości inwestycyjne z wyjątkowym charakterem miejsca.OKOŁO 2 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMCzęść kompleksu o powierzchni około 2 hektarów została objęta wstępną koncepcją podziału na 12 działek pod planowaną zabudowę jednorodzinną.Dla tego terenu złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Postępowanie jest w toku.Najważniejsze informacje:Około 2 ha terenu objętego koncepcją inwestycyjną.Wstępny podział na 12 działek.Planowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dojazd drogą gminną o szerokości około 6 m.Promesa ENEA dotycząca dostarczenia energii elektrycznej.Możliwość rozważenia etapowego zagospodarowania nieruchomości.Przedstawiona koncepcja nie stanowi zatwierdzonego podziału geodezyjnego. Ostateczne możliwości zabudowy i zagospodarowania będą zależeć od wymaganych decyzji administracyjnych oraz obowiązujących przepisów.DOM MIESZKALNY – GOTOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCINa terenie kompleksu znajduje się dom jednorodzinny wybudowany w 2011 roku, z zakończeniem budowy w 2012 roku.Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 194 m², a dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 120 m² piwnicy.Budynek oferuje przestrzeń do komfortowego zamieszkania, wypoczynku lub wykorzystania w ramach planowanej inwestycji.Najważniejsze informacje o domu:Budynek murowany z bloczków Ytong.Dach pokryty dachówką ceramiczną.Okna PCV.Ogrzewanie kotłem na pellet.Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń parteru.Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.Kominek w części dziennej.Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 500 l.Instalacja trójfazowa.Woda z wodociągu oraz własnej studni.Przydomowa oczyszczalnia ścieków.Rozległa piwnica z kuchnią, łazienką, siłownią oraz dodatkowa przestrzeń winiarska.Dojazd do części mieszkalnej zabezpieczony jest automatycznym szlabanem sterowanym pilotem.STAWY I NATURALNE OTOCZENIEJednym z największych atutów nieruchomości są malownicze zbiorniki wodne oraz otaczająca je zieleń.Stawy nadają temu miejscu wyjątkowy charakter, tworząc przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.W zbiornikach występują między innymi karpie koi, karpie, jesiotry syberyjskie oraz liny.Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata z grillem i zapleczem, stanowiąca dodatkową przestrzeń rekreacyjną.Połączenie domu, stawów, terenów zielonych i dużej powierzchni gruntów daje szerokie możliwości wykorzystania kompleksu, z uwzględnieniem uwarunkowań prawnych i środowiskowych.LOKALIZACJAMiodnica to miejscowość położona w gminie Żagań, w województwie lubuskim.Okolicę charakteryzują lasy, tereny zielone, pola i naturalny krajobraz.Nieruchomość oferuje przestrzeń oraz prywatność, a jednocześnie umożliwia dojazd do Żagania i okolicznych miejscowości.To lokalizacja dla osób ceniących spokojne otoczenie, a także inwestorów poszukujących gruntów poza zwartą zabudową miejską.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIKompleks może zainteresować:Inwestora lub dewelopera – rozważającego realizację zabudowy jednorodzinnej na części gruntów.Osobę prywatną – poszukującą domu z dużym terenem, stawami i prywatną przestrzenią rekreacyjną.Inwestora długoterminowego – zainteresowanego nieruchomością o zróżnicowanym charakterze i możliwościach zagospodarowania.Wszystkie potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów, przeznaczenia gruntów i wymaganych decyzji.ZOBACZ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCADla nieruchomości przygotowano profesjonalne materiały fotograficzne, ujęcia z drona oraz wizualizacje koncepcyjne pokazujące przykładowe możliwości zagospodarowania części inwestycyjnej.Wizualizacje wykonane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji mają charakter wyłącznie poglądowy. Nie przedstawiają istniejącej zabudowy ani zatwierdzonego projektu inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dostępną dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Weronika OstrowskaWO Nieruchomości883 598 967ZOBACZ FILM Z NIERUCHOMOŚCIWięcej zdjęć, materiałów wideo i ujęć z drona dostępnych jest na moich profilach społecznościowych:YouTube, Facebook, Instagram.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Powierzchnie podano orientacyjnie. Przedstawiona koncepcja podziału gruntów oraz wizualizacje nie stanowią zatwierdzonej dokumentacji projektowej. Możliwości zabudowy i zagospodarowania wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i decyzjach administracyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Miodnicy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żagań

  9,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iłowa

  19,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.