Działka w Grodnie pod zabudowę jednorodzinną

Opis

Działka budowlana w Grodnie, usytuowana przy ul. Pszenicznej,  w doskonałej lokalizacji, 9 km od Chełmży i 19 km od Torunia.Bliskie sąsiedztwo pobliskich jezior ( jezioro Grodzińskie w odległości 1 km i 1,5 km jezioro Zalesie), zapewnia możliwość aktywności na świeżym powietrzu oraz bliskość natury.Działka o powierzchni 1215 m2, usytuowana  przy ul. Pszenicznej, dojazd do posesji poprzez ustanowioną służebność. Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Mirakowo.- symbol z planu 4MN - budownictwo jednorodzinne, funkcja dopuszczalna: obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa gospodarcza.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) obowiązują zasady usytuowania podstawowych ścian zewnętrznych budynków prostopadle i równolegle do linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania – ściśle określonych, rozdzielających tereny oznaczone symbolami 3MN,b) 4MN i 5MN od dróg stanowiących dojazdy do tych terenów,c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,d) zakaz budowy ogrodzeń pełnych z dopuszczeniem stosowania ogrodzeń ażurowych bez cokołów lub zastępowania ogrodzeń żywopłotami Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) minimalna powierzchnia projektowanej działki budowlanej – 1200 m2 ,b) minimalna szerokość frontu projektowanej działki budowlanej – 20 m,c) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni terenu działki budowlanej,e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60 % powierzchni terenu działki budowlanej,f) zabudowa związana z przeznaczeniem podstawowym wyłącznie do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), zabudowa gospodarcza i garażowa - jedna kondygnacja,g) maksymalna wysokość zabudowy związana z przeznaczeniem podstawowym – do 10 m, a zabudowy gospodarczej do 6 m, z wyjątkiem lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, h) maksymalne nachylenie połaci dachowych – do 45º, i) kolorystyka jasna pastelowa, jednolita dla wszystkich budynków w obrębie jednej działki budowlanej; j) zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych – min. 2 miejsca na każdej działce, w tym stanowiska garażowe;Wymiary działki około 41m x 36mMożliwość podłączenia wody z wodociągu gminnego  ( odległość 29 m ).W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Chełmża

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Sławkowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grzywna

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Turzno

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.