Działka z widokiem na Ślężę, Mirosławice k/Sobótki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 2700 m² z przygotowaną inwestycją | Mirosławice, ul. Kamienna | okolice SobótkiNa sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 2700 m², położona w miejscowości Mirosławice przy ul. Kamiennej, w malowniczej okolicy w pobliżu Sobótki. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 46/1 stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Wrocławia.NIERUCHOMOŚĆDziałka częściowo ogrodzona (z trzech stron), położona w głębi wsi - co zapewnia ciszę, prywatność oraz ograniczony ruch samochodowy. W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.Nieruchomość została przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego w technologii bali drewnianych wraz z wiatą gospodarczo-garażową. To duża oszczędność czasu i formalności dla przyszłego właściciela.MEDIA I INFRASTRUKTURA- prąd- studnia głębinowa- szambo- ogrzewanie przewidziane: kocioł na pelletPROJEKT DOMUPlanowana inwestycja obejmuje dom jednorodzinny o:- powierzchni całkowitej ok. 106,6 m²- powierzchni użytkowej ok. 92 m²Układ pomieszczeń:Parter:- kuchnia - 6 m²- przestronny pokój dzienny - 34,2 m²- łazienka - 3,7 m²- wiatrołap - 3,7 m²- komunikacja + schody - 10 m²Piętro:- sypialnia - 15,2 m² (21,6 m² po podłodze)- sypialnia - 11,5 m² (15,2 m² po podłodze)- łazienka - 3,1 m² (5,9 m² po podłodze)- komunikacja - 4,6 m² (6,3 m² po podłodze)Wiata gospodarczo-garażowa - ok. 180 m2Projekt domu z bali doskonale wpisuje się w charakter okolicy i zapewnia przytulny, naturalny klimat przyszłego miejsca zamieszkania.LOKALIZACJAOkolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu trybowi życia.W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura:- sklepy spożywcze (m.in. Dino, Lewiatan, Netto, Biedronka)- stacja paliw ORLEN- szkoła podstawowa - ok. 3,4 km (ok. 4 min samochodem)- przedszkole - ok. 12 km (ok. 13 min samochodem)Ogromnym atutem lokalizacji jest dostęp do transportu kolejowego - stacja PKP Rogów Sobócki znajduje się w odległości ok. 3,2 km. Zapewnia ona wygodne połączenie z Wrocławiem - dojazd do stacji Wrocław Główny zajmuje około 40 minut, co stanowi komfortową alternatywę dla transportu samochodowego.Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak Flyspot Wrocław - jednego z najnowocześniejszych tuneli aerodynamicznych w Polsce.Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z większymi ośrodkami miejskimi:- Sobótka - ok. 6,9 km (malownicza miejscowość u podnóża Ślęży, liczne szlaki turystyczne)- Kąty Wrocławskie - ok. 13 km- Wrocław - ok. 23 kmBliskość Wrocławia sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, bardziej naturalnym otoczeniu. Dojazd - zarówno samochodem, jak i koleją - jest szybki i wygodny, co pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z wypoczynkiem poza miastem.Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do Sobótki i masywu Ślęży - regionu cenionego za walory krajobrazowe, turystyczne i rekreacyjne. To idealne miejsce dla miłośników górskich spacerów, jazdy na rowerze czy weekendowego wypoczynku.ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ duża powierzchnia działki - 2700 m²✔ przygotowana inwestycja - projekt domu i zagospodarowanie✔ dostęp do wszystkich niezbędnych mediów✔ spokojna, kameralna lokalizacja✔ szybki dojazd do Wrocławia✔ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejDLA KOGOTa nieruchomość została stworzona z myślą o różnych grupach klientów - zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych:✔ Dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu naturyJeśli szukasz miejsca z dala od miejskiego zgiełku, gdzie poranki zaczynają się ciszą i zielenią - ta działka spełni Twoje oczekiwania. Duża powierzchnia daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy relaksu czy przestrzeni dla dzieci.✔ Dla rodzin z dziećmiBezpieczna, spokojna okolica oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu. Bliskość szkoły podstawowej oraz terenów rekreacyjnych to ogromny atut dla rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie.✔ Dla osób pracujących we WrocławiuDzięki dogodnej odległości (ok. 23 km), nieruchomość stanowi idealny kompromis między życiem w spokojnej lokalizacji a szybkim dojazdem do miasta. To świetna alternatywa dla osób zmęczonych tempem życia w dużym mieście.✔ Dla miłośników aktywnego stylu życiaBliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz atrakcji takich jak Flyspot Wrocław sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych.✔ Dla inwestorów i osób szukających gotowego rozwiązaniaDziałka z przygotowaną koncepcją zabudowy (dom z bali + wiata) to oszczędność czasu i formalności. Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości - zarówno pod wynajem, jak i dalszą odsprzedaż.✔ Dla osób ceniących prywatność i przestrzeńDuża działka (2700 m²), położona w głębi wsi, zapewnia komfort życia bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od hałasu i cenią kameralne otoczenie.✔ Dla osób szukających nieruchomości „z potencjałem”Możliwość realizacji klimatycznego domu z bali w wyjątkowej lokalizacji to propozycja dla osób, które chcą stworzyć niepowtarzalne miejsce do życia lub inwestycję o wysokiej wartości rynkowej.To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.Zapraszam serdecznie na prezentację!Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Valeriia MolotkovaPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN nr 30821New Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław*Przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter poglądowy.Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.