DZIAŁKA Z MPZP -3,9 ha – Miszewko Strzałkowskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca pod dochodowy biznes, bazę logistyczną lub prestiżowy projekt deweloperski? Ta oferta łączy strategiczną lokalizację z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 39 122 m², położona w gminie Słupno (powiat płocki), oferująca unikalne połączenie funkcji biznesowych, mieszkaniowych i rekreacyjnych.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?1. Ogromny potencjał adaptacyjny (MPZP): Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum:FUNKCJA USŁUGOWO - MIESZKANIOWA (U/MN)Strefa U/MN (ok. 2,25 ha) ca. 25500 m2 Idealna pod centrum logistyczne, produkcję rzemieślniczą lub handel. Plan dopuszcza zmianę na funkcję produkcyjną nieuciążliwą.FUNKCJA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA (MN/U)Strefa MN/U (ok. 0,75 ha) ca. 7500 m2: Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową z usługami. To doskonałe miejsce na osiedle domów jednorodzinnych lub budynki z lokalami komercyjnymi. ( powierzchnia mieszkaniowa co najmniej 60% powierzchni obiektu) Naturalna bariera (ZL): Pas starego drzewostanu liściastego (0,08 ha) naturalnie oddziela strefę biznesową od mieszkalnej, podnosząc komfort i estetykę przyszłego zagospodarowania.2. Strategiczne kierunki inwestycyjne: Dzięki zapisom planu i rozproszonej zabudowie sąsiedzkiej, nieruchomość jest "samograjem" dla takich projektów jak:Centrum Senioralne / Dom Spokojnej Starości: Bliskość natury, las na działce i spokojna okolica zapewnią ciszę, a łatwy dojazd z Płocka i Warszawy ułatwi kontakt z rodziną. Centrum Rekreacyjno-Sportowe: Idealna przestrzeń na halę sportową, korty czy ośrodek jeździecki z zapleczem mieszkalnym. Baza okołoprzemysłowa: Położenie zaledwie 1,5 km od Bazy Surowcowej PERN Plebanka czyni to miejsce idealnym pod zaplecze techniczne, biurowe lub magazynowe dla firm współpracujących z sektorem energetycznym.3. Doskonała logistyka i infrastruktura:Komunikacja: Zaledwie 5 km od drogi krajowej DK62 (Płock – Warszawa). Dostęp do działki z dwóch stron (w tym droga asfaltowa gminna). Media: Wodociąg i sieć energetyczna znajdują się bezpośrednio wzdłuż granicy działki. Gotowość do podziału: Wydano już postanowienie o zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału (min. działki 1500–2000 m²), co pozwala na szybką sprzedaż mniejszych parceli z dużym zyskiem.KLUCZOWE PARAMETRY:Powierzchnia: 3,9122 ha Kształt: Regularny prostokąt 470 x 87 m Lokalizacja: Miszewko Strzałkowskie, gmina SłupnoInwestuj tam, gdzie możliwości są tak szerokie jak teren, który kupujesz.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Przekonaj się osobiście o potencjale tego miejsca!