DZIAŁKA Z MPZP -3,9 ha – Miszewko Strzałkowskie

Opis

Szukasz miejsca pod dochodowy biznes, bazę logistyczną lub prestiżowy projekt deweloperski? Ta oferta łączy strategiczną lokalizację z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 39 122 m², położona w gminie Słupno (powiat płocki), oferująca unikalne połączenie funkcji biznesowych, mieszkaniowych i rekreacyjnych.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?1. Ogromny potencjał adaptacyjny (MPZP): Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum:FUNKCJA USŁUGOWO - MIESZKANIOWA (U/MN)Strefa U/MN (ok. 2,25 ha) ca. 25500 m2 Idealna pod centrum logistyczne, produkcję rzemieślniczą lub handel. Plan dopuszcza zmianę na funkcję produkcyjną nieuciążliwą.FUNKCJA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA (MN/U)Strefa MN/U (ok. 0,75 ha) ca. 7500 m2: Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową z usługami. To doskonałe miejsce na osiedle domów jednorodzinnych lub budynki z lokalami komercyjnymi. ( powierzchnia mieszkaniowa co najmniej 60% powierzchni obiektu) Naturalna bariera (ZL): Pas starego drzewostanu liściastego (0,08 ha) naturalnie oddziela strefę biznesową od mieszkalnej, podnosząc komfort i estetykę przyszłego zagospodarowania.2. Strategiczne kierunki inwestycyjne: Dzięki zapisom planu i rozproszonej zabudowie sąsiedzkiej, nieruchomość jest "samograjem" dla takich projektów jak:Centrum Senioralne / Dom Spokojnej Starości: Bliskość natury, las na działce i spokojna okolica zapewnią ciszę, a łatwy dojazd z Płocka i Warszawy ułatwi kontakt z rodziną. Centrum Rekreacyjno-Sportowe: Idealna przestrzeń na halę sportową, korty czy ośrodek jeździecki z zapleczem mieszkalnym. Baza okołoprzemysłowa: Położenie zaledwie 1,5 km od Bazy Surowcowej PERN Plebanka czyni to miejsce idealnym pod zaplecze techniczne, biurowe lub magazynowe dla firm współpracujących z sektorem energetycznym.3. Doskonała logistyka i infrastruktura:Komunikacja: Zaledwie 5 km od drogi krajowej DK62 (Płock – Warszawa). Dostęp do działki z dwóch stron (w tym droga asfaltowa gminna). Media: Wodociąg i sieć energetyczna znajdują się bezpośrednio wzdłuż granicy działki. Gotowość do podziału: Wydano już postanowienie o zaopiniowaniu wstępnego projektu podziału (min. działki 1500–2000 m²), co pozwala na szybką sprzedaż mniejszych parceli z dużym zyskiem.KLUCZOWE PARAMETRY:Powierzchnia: 3,9122 ha Kształt: Regularny prostokąt 470 x 87 m Lokalizacja: Miszewko Strzałkowskie, gmina SłupnoInwestuj tam, gdzie możliwości są tak szerokie jak teren, który kupujesz.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Przekonaj się osobiście o potencjale tego miejsca!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miszewko Strzałkowskie

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama Mini

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,6 km

• Uczelnia

  6,6 km

• Stacja kolejowa

  Płock

  9,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.