Teren inwestycyjny w okolicach Płocka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren inwestycyjny 13 251 m² | 9 działek | MPZP U/MN | potencjał deweloperski | 10 min od PłockaNa sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno — jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli.W skład nieruchomości wchodzą działki:105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna — działka 105/5 — zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju.Kluczowe atuty inwestycyjne• łączna powierzchnia: 13 251 m²• 9 wydzielonych działek budowlanych• wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu• obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ• przeznaczenie U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa• możliwość etapowania inwestycji• możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek• szybki dojazd do Płocka• rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości• spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych• atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-useMPZP — realna przewaga inwestycyjnaTeren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa.To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej — w obiektach wolnostojących lub zblokowanych.Plan dopuszcza m.in.:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną• zabudowę usługową• realizację funkcji mieszanej (dom + usługi)• budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie• budowę garaży i budynków gospodarczych• sytuowanie budynków przy granicy działkiParametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 25–45°• możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnejPlan przewiduje również:• obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych• możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej• możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji• lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających drógMinimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego.Potencjał projektuTo teren dający możliwość realizacji:• kameralnego osiedla domów jednorodzinnych• inwestycji typu live-work• zabudowy usługowo-mieszkalnej• projektu premium dla klientów uciekających z miasta• długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminieUkład działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą.LokalizacjaMiszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie.To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości.Dlaczego warto?Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną.To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-418/7675/OGS/3/14