Teren inwestycyjny w okolicach Płocka

Opis

Teren inwestycyjny 13 251 m² | 9 działek | MPZP U/MN | potencjał deweloperski | 10 min od PłockaNa sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno — jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli.W skład nieruchomości wchodzą działki:105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna — działka 105/5 — zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju.Kluczowe atuty inwestycyjne• łączna powierzchnia: 13 251 m²• 9 wydzielonych działek budowlanych• wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu• obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ• przeznaczenie U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa• możliwość etapowania inwestycji• możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek• szybki dojazd do Płocka• rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości• spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych• atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-useMPZP — realna przewaga inwestycyjnaTeren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa.To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej — w obiektach wolnostojących lub zblokowanych.Plan dopuszcza m.in.:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną• zabudowę usługową• realizację funkcji mieszanej (dom + usługi)• budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie• budowę garaży i budynków gospodarczych• sytuowanie budynków przy granicy działkiParametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 25–45°• możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnejPlan przewiduje również:• obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych• możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej• możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji• lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających drógMinimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego.Potencjał projektuTo teren dający możliwość realizacji:• kameralnego osiedla domów jednorodzinnych• inwestycji typu live-work• zabudowy usługowo-mieszkalnej• projektu premium dla klientów uciekających z miasta• długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminieUkład działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą.LokalizacjaMiszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie.To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości.Dlaczego warto?Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną.To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-418/7675/OGS/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miszewko Strzałkowskie

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama Mini

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie Mgr Farm. Ernest Niewiadomski

  2,9 km

• Uczelnia

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Płock

  10 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.