SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3 Działki na sprzedaż blisko Poznania - Młynkowo

Szamotulski, Młynkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 955 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 174 zł/m²; ta oferta: −25,9%
Podobne oferty: 23; działki 500–1000 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 955 m² (Szamotulski, Młynkowo) kosztuje 129 zł za m² — 25,9% mniej niż mediana 174 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 174 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 123 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 99 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaDuszniki

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. działki955 m²

PowiatSzamotulski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Na sprzedaż oferuję pięknie położoną działkę budowlaną nr 193/6 o powierzchni 958 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Młynkowo, w gminie Duszniki, powiat szamotulski.To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy - zaledwie kilka minut od centrum Dusznik, 10 minut od Szamotuł i około 40 minut drogi od Poznania.Działka ma kształt prostokąta, co pozwala na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu oraz miejsca postojowego.Teren jest suchy i nasłoneczniony – idealny pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z ogrodem i tarasem.Okolica jest spokojna, a w sąsiedztwie znajdują się nowe domy oraz pola uprawne i zadrzewienia, co daje poczucie prywatności i przestrzeni.Działka została wydzielona zgodnie z decyzją o podziale i posiada prawny dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9, stanowiącą drogę wewnętrzną. Nieruchomość objęta jest decyzją Wójta Gminy Duszniki o zatwierdzeniu podziału z dnia 2 września 2025 r. W ofercie aktualne 3 działki obok siebie. PrzeznaczenieDziałka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Brak MPZP - obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, Możliwość budowy domu jednorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą.Powierzchnia zabudowy do 25-30% powierzchni działki (ok. 240-290 m²)Wysokość budynku do 9 m (2 kondygnacje) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50-60% Kąt nachylenia dachu 30°-45°Rodzaj zabudowy dom jednorodzinny wolnostojącyDostęp i uzbrojenieDostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9 (droga wewnętrzna).Wymagane ustanowienie udziału w działce drogowej przy zakupie.Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna (wg lokalnych warunków przyłączenia).Wymiary ok. 24x40m Otoczenie i lokalizacjaMłynkowo to spokojna i bardzo urokliwa wieś położona w sercu gminy Duszniki, znanej z zadbanej infrastruktury, zielonych terenów oraz aktywnej społeczności lokalnej.Działka znajduje się w północnej części miejscowości, z wygodnym dojazdem do drogi wojewódzkiej prowadzącej do Szamotuł i Poznania.Do Duszniki - siedziby gminy – jest zaledwie 3 km.W samej miejscowości Duszniki znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:szkołę podstawową i przedszkole,sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę,ośrodek zdrowia, bank, pocztę,boisko Orlik, halę sportową i plac zabaw dla dzieci,stację paliw oraz punkty usługowe.Spokojna, zielona okolica – idealna pod dom jednorodzinny.Sąsiedztwo nowych zabudowań mieszkalnych.Blisko do centrum Dusznik (ok. 3 km) i Szamotuł (ok. 10 km).Dobry dojazd do Poznania (ok. 35 km).Stan prawnyPełna własność.Księga wieczysta wolna od obciążeń.Zatwierdzony projekt podziału i decyzja administracyjna.Cena sprzedaży: 193/6 0,0958 ha (958 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 540 zł 193/7 0,0955 ha (955 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 150 zł 193/8 0,1024 ha (1024 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 133 120 zł 193/9 0,1469 ha (1469 m²)droga wewnętrzna (dojazdowa)Zapraszamy!Numer oferty w biurze: 1746/4158/OGS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -