3 Działki na sprzedaż blisko Poznania - Młynkowo

Opis

Na sprzedaż oferuję pięknie położoną działkę budowlaną nr 193/6 o powierzchni 958 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Młynkowo, w gminie Duszniki, powiat szamotulski.To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy - zaledwie kilka minut od centrum Dusznik, 10 minut od Szamotuł i około 40 minut drogi od Poznania.Działka ma kształt prostokąta, co pozwala na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu oraz miejsca postojowego.Teren jest suchy i nasłoneczniony – idealny pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z ogrodem i tarasem.Okolica jest spokojna, a w sąsiedztwie znajdują się nowe domy oraz pola uprawne i zadrzewienia, co daje poczucie prywatności i przestrzeni.Działka została wydzielona zgodnie z decyzją o podziale i posiada prawny dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9, stanowiącą drogę wewnętrzną. Nieruchomość objęta jest decyzją Wójta Gminy Duszniki o zatwierdzeniu podziału z dnia 2 września 2025 r. W ofercie aktualne 3 działki obok siebie. PrzeznaczenieDziałka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Brak MPZP - obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, Możliwość budowy domu jednorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą.Powierzchnia zabudowy do 25-30% powierzchni działki (ok. 240-290 m²)Wysokość budynku do 9 m (2 kondygnacje) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50-60% Kąt nachylenia dachu 30°-45°Rodzaj zabudowy dom jednorodzinny wolnostojącyDostęp i uzbrojenieDostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9 (droga wewnętrzna).Wymagane ustanowienie udziału w działce drogowej przy zakupie.Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna (wg lokalnych warunków przyłączenia).Wymiary ok. 24x40m Otoczenie i lokalizacjaMłynkowo to spokojna i bardzo urokliwa wieś położona w sercu gminy Duszniki, znanej z zadbanej infrastruktury, zielonych terenów oraz aktywnej społeczności lokalnej.Działka znajduje się w północnej części miejscowości, z wygodnym dojazdem do drogi wojewódzkiej prowadzącej do Szamotuł i Poznania.Do Duszniki - siedziby gminy – jest zaledwie 3 km.W samej miejscowości Duszniki znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:szkołę podstawową i przedszkole,sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę,ośrodek zdrowia, bank, pocztę,boisko Orlik, halę sportową i plac zabaw dla dzieci,stację paliw oraz punkty usługowe.Spokojna, zielona okolica – idealna pod dom jednorodzinny.Sąsiedztwo nowych zabudowań mieszkalnych.Blisko do centrum Dusznik (ok. 3 km) i Szamotuł (ok. 10 km).Dobry dojazd do Poznania (ok. 35 km).Stan prawnyPełna własność.Księga wieczysta wolna od obciążeń.Zatwierdzony projekt podziału i decyzja administracyjna.Cena sprzedaży: 193/6 0,0958 ha (958 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 540 zł 193/7 0,0955 ha (955 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 150 zł 193/8 0,1024 ha (1024 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 133 120 zł 193/9 0,1469 ha (1469 m²)droga wewnętrzna (dojazdowa)Zapraszamy!Numer oferty w biurze: 1746/4158/OGS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Duszniki

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Dworski z początku XXw.

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  12,4 km

• Stacja kolejowa

  Buk

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.