SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana na sprzedaż – Mnichowo, Osiedle Sosnowe

Os. Sosnowe, Mnichowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1040 m²
Cena za metr: 144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 144 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²; ta oferta: +2,3%
Podobne oferty: 28; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 040 m² (Mnichowo) kosztuje 144 zł za m² — tyle, ile mediana 141 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu nr 401, położona na Osiedlu Sosnowym w miejscowości Mnichowo, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński, województwo wielkopolskie.Najważniejsze informacje:• Powierzchnia działki: 1040 m²• Numer działki: 401• Identyfikator działki: 300303_2.0014.401• Cena: 150 000 zł• Status w ewidencji gruntów: grunty orne• Media w drodze: woda, prąd, gaz• Dodatkowy atut: projekt domu w cenie nieruchomościDziałka znajduje się na rozwijającym się Osiedlu Sosnowym, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Aktualnie realizowane są prace związane z utwardzeniem drogi dojazdowej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoNieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą nr 234/XXIV/2001 z dnia 28.12.2001 r.Przeznaczenie terenu:M – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejDzięki temu przyszły właściciel ma pewność przeznaczenia nieruchomości pod budowę domu jednorodzinnego.Lokalizacja i otoczenieMnichowo to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Gniezna. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do miasta.W pobliżu znajdują się: szkoła, boisko Orlik sklep, tereny zielone i rekreacyjne, zabudowa jednorodzinna, dogodny dojazd do Gniezna – około 7 km do granicy miasta.To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, rodzinnej okolicy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Agnieszka JanuszAJ NieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo nr licencji 31008 500 197 101 788 773 998Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu proces zakupu nieruchomości może przebiec sprawnie i bezpiecznie.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-06-08

Długość działki50 m

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 040 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 144 zł/m²
Mediana okolicy: 141 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AJ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 401, obręb Mnichowo, gm. Gniezno · 300303_2.0014.401

Powierzchnia w ewidencji: 1041 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 35 m × 46 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,4% · 120–121 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła podstawowa
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Gębarzewo
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
3,7 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,6 km