Na sprzedaż działka budowlana, Modlinek, gm.Ustka, 129.000,-PLN

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nad morzem, Modlinek obr. Lędowo, gm.Ustka, 129.000,-PLNMarzysz o własnym domu, z którego tarasu usłyszysz kojący szum fal i poczujesz zapach sosnowego lasu? Ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie! Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową niezabudowaną o numerze ewidencyjnym 7/3, położoną w malowniczej i niezwykle spokojnej nadmorskiej osadzie Modlinek (obręb Lędowo, gmina Ustka). To elitarna lokalizacja łącząca bliskość natury z pełną wygodą szybkiego dojazdu do tętniącego życiem kurortu. Działka o powierzchni 1007 m2 znajduje się zaledwie 1000 metrów od szerokiej, piaszczystej i niezatłoczonej plaży oraz w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Jeziora Modła.WYJĄTKOWA OKAZJA CENOWA: 129.000,- PLNOFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Koszty wynagrodzenia pośrednika w całości pokrywa sprzedający.Dlaczego ta działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom?Gotowość do budowy (Warunki Zabudowy): Dla działki została już wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu planować projekt!Niezwykłe położenie geograficzne:Działka usytuowana jest na płaskim, doskonale nasłonecznionym terenie z delikatnym spadkiem w kierunku jeziora Modła. To unikalny mikroklimat - z jednej strony otulina lasu sosnowego i pas nadmorski, z drugiej strony bliskość natury, pól i czystego akwenu wodnego.Doskonałe wymiary i kształt: Regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 34 m x 46 m zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne. Bez trudu zaplanujesz tu przestronny dom, strefę relaksu z dużym tarasem wychodzącym na zachód oraz piękny, zielony ogród pełen ozdobnych traw i hortensji.Świetna infrastruktura i media blisko granicy: Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga gruntowa. Przyłącze prądu oraz wodociąg znajdują się w drodze gminnej, w bardzo bliskiej odległości - zaledwie ok. 30 m od granicy działki.Bliskość Ustki: Chcesz zjeść obiad w porcie lub przejść się promenadą? Do centrum znanego uzdrowiska Ustka dzieli Cię zaledwie 3 km (kilka minut jazdy samochodem lub krótka wycieczka rowerowa).Dodatkowy atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej, bliźniaczej działki o powierzchni 1139 m2 - to idealne rozwiązanie dla rodziny chcącej mieszkać obok siebie lub dla inwestora myślącego o dwóch domach na wynajem lub większym areale!NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY TECHNICZNE (W PIGUŁCE):Powierzchnia działki: 1007 m2Numer ewidencyjny: 7/3 (obręb Lędowo, gmina Ustka)Kształt i wymiary: Prostokąt, ok. 46 m x 34 m, teren czysty, niezadrzewionyStatus prawny: Wydane Warunki Zabudowy (dom jednorodzinny z garażem w bryle), brak MPZPMedia: Prąd i woda w drodze gminnej (ok. 30 m od granicy)Odległość od morza i plaży: ok. 1000 mOdległość od Ustki: 3 kmKlasyfikacja gruntu: Pastwisko (Ps) klasy VOdkryj magię ModlinkaModlinek to urokliwa, kameralna osada położona na Wybrzeżu Słowińskim, u stóp wzniesienia Ognica (40 m n.p.m.). Usytuowanie pomiędzy Jeziorem Modła a Morzem Bałtyckim sprawia, że jest to oaza ciszy, spokoju i czystego powietrza. To idealny azyl przed wielkomiejskim zgiełkiem, dedykowany osobom, które szukają prywatności, a jednocześnie cenią sobie prestiż posiadania nieruchomości w pasie nadmorskim.W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupskuul. Tuwima 8a/1276-200 SłupskWięcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN .pl.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ustka

Ta oferta

128 zł/m²

Mediana okolicy

198 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Modlinek

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustka Uroczysko

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sycewice

  15,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.