Działki budowlane w Modzelach-Bartłomiejach

Opis

Oferowane trzy przylegające do siebie działki o numerach oznaczonych numerem 163 leżą w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów od niewielkiego dopływu Sony, za nurtem którego rozciąga się park podworski w Modzelach-Bartłomiejach. Teren nie jest podmokły - działki położone są na lekkiej górce, są niezalesione, otwarte na słońce przez cały dzień i nieznacznie pochylone w południową stronę. Tuż obok znajduje się staw, a niewiele dalej - malowniczy zalew na rzeczce, który przynależy do historycznego parku podworskiego z drzewami, których wiek sięga XVII wieku. Okolica jest spokojna i bezpieczna. Do Nowego Miasta jest zaledwie 5 km (dogodny dojazd asfaltowy), gdzie znajduje się pełna infrastruktura: zalew z molo spacerowym, liczne sklepy i market (plus targ), ośrodek zdrowia, filie banków, kościół oraz poczta. Zestawienie działek i ceny Oferta obejmuje trzy parcele o uregulowanym statusie prawnym: Działka 163/1 - pow. 1 285 m² | Cena: 110 000 zł Działka 163/2 - pow. 1 857 m² | Cena: 198 000 zł Działka 163/3 - pow. 2 400 m² | Cena: 288 000 zł Warunki Zabudowy (WZ): Dla każdej z działek wydane są bezterminowe WZ pozwalające na budowę trzykondygnacyjnego domu całorocznego z podpiwniczeniem (o powierzchni zabudowy do 140 m²), wraz z odrębnym garażem (do 70m 2 ) i budynkiem gospodarczym (do 70m 2 ). Umiejscowienie działek w pobliżu parku zabytkowego gwarantuje niedopuszczalność inwestycji psujących środowisko, a zarazem brak bezpośredniego styku z parkiem wyłącza konieczność uzyskiwania akceptacji planów przez konserwatora. Media, infrastruktura i dojazd Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej (mało ruchliwej). Woda i prąd: Przy działce znajduje się gminny wodociąg oraz sieć elektryczna. Kanalizacja: WZ przewiduje indywidualne odprowadzenie nieczystości - szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Warunki zakupu Ceny ofertowe pozostają aktualne do października br. Dla inwestora szukającego większej całości: przy jednoczesnym zakupie wszystkich trzech działek kupujący otrzyma 10% zniżki od sumy zsumowanych kwot podanych wyżej. Komunikacja: Stacja Kolei Mazowieckich w Gąsocinie oddalona jest o kilka kilometrów (wygodny dojazd drogą asfaltową). Podróż pociągiem do stacji Warszawa Gdańska (z opcją przesiadki na metro) zajmuje ok. 1 godziny i 5 minut. Samochodem do Warszawy ok. 1 godzina, do Płońska ok. 20 min., do Ciechanowa ok. 25. Kontakt w sprawie oferty: Maxim Nieruchomości |889 234 664

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowe Miasto

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXIM

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  MAXIM

  110 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXIM

  110 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXIM

  110 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  110 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Anmed"

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Gąsocin

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poczernin

  18,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.