Wielorodzinna, 2900 PUM

Opis

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3209 m², przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną. Działka o wymiarach ok. 73 × 44 m, położona na terenie o lekkim nachyleniu, co stwarza ponadstandardowe możliwości projektowe, w szczególności w zakresie realizacji garażu podziemnego oraz atrakcyjnych układów tarasowych. Działka położona w cichej i spokojnej okolicy, oferującej komfort przyszłym użytkownikom, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dostępie do głównych miast aglomeracji śląskiej. Nieruchomość posiada bardzo dobre warunki komunikacyjne: - dostęp do dróg gminnych od strony wschodniej i zachodniej, - możliwość elastycznego zaprojektowania wjazdów, - korzystne warunki dla obsługi inwestycji. Uzbrojenie terenu: - sieć wodociągowa Ø90 - przy działce, - sieć gazowa GS63 - przy działce, - kanalizacja sanitarna ksD200 - ok. 30 m, - kanalizacja deszczowa kdD250 - ok. 30 m. Warunki gruntowe: Przeprowadzono badania geotechniczne terenu - proste warunki gruntowe (dokumentacja do wglądu). MPZP: - zabudowa wielorodzinna, jednorodzinna - dopuszczone usługi: medyczne, opieki zdrowotnej, biurowe, handel, - powierzchnia zabudowy do 50%, - powierzchnia biologicznie czynna min. 40%, - wysokość do 12 m, - 3 kondygnacje nadziemne, - dachy 25-45°, - min. 1 miejsce parkingowe na lokal. Potencjał inwestycyjny - budynek wielorodzinny lub obiekt usługowy, - garaż podziemny prostszy w realizacji dzięki układowi komunikacyjnemu i ukształtowaniu terenu - ok. 40-45 mieszkań (wariant mieszkaniowy), - PUM: ok. 2600-2900 m² . Alternatywnie: Nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał pod realizację: - domu opieki / senioralnego, - prywatnej placówki medycznej, - kliniki lub centrum rehabilitacji. Podsumowanie: Atrakcyjna działka inwestycyjna o wysokim potencjale deweloperskim oraz usługowym (medycznym i opiekuńczym), korzystnych parametrach planu oraz bardzo dobrym dostępie do infrastruktury. Pełna własność. Brak obciążeń. Cena netto + 23%vat Wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

120,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mikołów

Ta oferta

400 zł/m²

Mediana okolicy

182 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Otlik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Nieruchomości Otlik

  1 283 600 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Otlik

  1 283 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Śmiłowice Łączna

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Kornela Makuszyńskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Maria Med. Przychodnia rodzinna

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Mikołów

  3,2 km

• Uczelnia

  Przedszkole nr 39 Miejskie im. Bajkolandii

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.