Duża działka budowlano-rolna w zielonej okolicy

Opis

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek nr 937 i 938 o łącznej powierzchni ok. 8 930 m², położoną w miejscowości Mokrzesz, gmina Mstów – zaledwie 20 minut drogi od centrum Częstochowy.Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i podzielone są funkcjonalnie:18MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1 800 m²)Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynków gospodarczych, garażu oraz nieuciążliwej usługi (np. biuro, gabinet).Parametry zabudowy:– do 2 kondygnacji (maks. 9 m wysokości)– dach spadowy 30°–45°– max. 40% powierzchni zabudowy– min. 50% powierzchni biologicznie czynnej8R – teren rolny (ok. 7 100 m²)Przeznaczenie pod uprawy, łąki, zieleń urządzoną, nasadzenia izolacyjne, możliwe przyłącza techniczne. Zabudowa zagrodowa możliwa pod warunkiem, że właściciel prowadzi gospodarstwo rolne.Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.W drodze dostępne są media: prąd, woda, gaz.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, pola oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W pobliżu dostępna jest szkoła, sklepy i podstawowa infrastruktura usługowa. Idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu z dużą działką w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Częstochowy.Możliwość powiększenia posiadłości.Dla osób zainteresowanych większym terenem, istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek nr 992 i 993 o łącznej powierzchni ok. 11 000 m² (1,1 ha).Teren oznaczony w MPZP jako 9R – rolny, przeznaczony pod:– uprawy, łąki, zieleń urządzoną– zabudowę zagrodową (dla rolnika, zgodnie z zapisami planu)Cena za dodatkowe działki: tylko 60 000 złTo świetna okazja, by stworzyć większą posiadłość z potencjałem rolniczym, rekreacyjnym lub inwestycyjnym.Masz pytania? Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się:Paweł Gębuś+48506 590 906p.gebus@freedom.pl Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mokrzesz Równoległa

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Mokrzeszy

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lusławice

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mykanów

  16,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.