Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta w formule 0% Kupujący nie płaci prowizji ! Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka budowlana położona na gdańskiej Morenie, przy ul. Myśliwskiej Prezentacja YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=dSPAXam-L_8 Działka nr nr 134 (obręb ewidencyjny 0063) Powierzchnia: 601 m2 Kształt: zbliżona do prostokąta/trapezu. Działka w pełni uzbrojona: - woda, - kanalizacja, - prąd - gaz. Grunt został w pełni przygotowany pod potencjalną budowę, działka wyrównana. Dla przedmiotowej działki została stworzona koncepcja zabudowy budynkiem z 8 mieszkaniami wraz z podpiwniczeniem, tj. 7 mieszkań 2- pokojowych oraz na parterze jedno 3 -pokojowe. Dodatkowo częściowo w podpiwniczeniu można zaadaptować lokal usługowy. Druga koncepcja zabudowy nieruchomości, w oparciu o aktualny MPZP zakłada zabudowę bliźniaczą. Przedmiotowa działka jest jedną z niewielu działek w okolicy o takim potencjale inwestycyjnym, a także może stanowić doskonałe miejsce pod zabudowę jednorodzinną. Przedmiotowa nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wybrane parametry zabudowy wg. MPZP: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25% - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70% - intensywność zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7 - wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m - minimalna wielkość działki: a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – 500 m², b) dla zabudowy bliźniaczej – 300m², b) dla zabudowy powyżej 2 mieszkań dostępnych z 1 klatki schodowej – 800 m², d) dla zabudowy szeregowej – 200m² Poniżej link do "UCHWAŁY NR LIV/1821/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 31 sierpnia 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Kartuskiej, Pagórkowej i Św. Huberta w mieście Gdańsku". Nr ewidencyjny planu 1827, 003-M22. https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/512118/Uchwa%C5%82a-LIV_1821_06 Bardzo korzystna i urokliwa lokalizacja. Tuż obok działki znajduje się Zbiornik Retencyjny MYŚLIWSKA, na który z wybudowanej nieruchomości będzie się bezpośrednio rozpościerać widok !. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa w tym: Centrum Handlowe, usługi, tereny rekreacyjne oraz komunikacja (autobus oraz tramwaj). Serdecznie polecam oraz zapraszam do składania ofert - Zaproponuj swoją cenę !