SprzedażDziałkaPółnoc Nieruchomości

Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym

Myśliwska, Morena, Gdańsk, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 413 zł/m²
Mediana okolicy: 923 zł/m²; ta oferta: +53,1%
Podobne oferty: 196; działki 500–1000 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Działka, 601 m² (Morena, Gdańsk) kosztuje 1 413 zł za m² — 53,1% więcej niż mediana 923 zł za m² dla 196 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta w formule 0% Kupujący nie płaci prowizji ! Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka budowlana położona na gdańskiej Morenie, przy ul. Myśliwskiej Prezentacja YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=dSPAXam-L_8 Działka nr nr 134 (obręb ewidencyjny 0063) Powierzchnia: 601 m2 Kształt: zbliżona do prostokąta/trapezu. Działka w pełni uzbrojona: - woda, - kanalizacja, - prąd - gaz. Grunt został w pełni przygotowany pod potencjalną budowę, działka wyrównana. Dla przedmiotowej działki została stworzona koncepcja zabudowy budynkiem z 8 mieszkaniami wraz z podpiwniczeniem, tj. 7 mieszkań 2- pokojowych oraz na parterze jedno 3 -pokojowe. Dodatkowo częściowo w podpiwniczeniu można zaadaptować lokal usługowy. Druga koncepcja zabudowy nieruchomości, w oparciu o aktualny MPZP zakłada zabudowę bliźniaczą. Przedmiotowa działka jest jedną z niewielu działek w okolicy o takim potencjale inwestycyjnym, a także może stanowić doskonałe miejsce pod zabudowę jednorodzinną. Przedmiotowa nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wybrane parametry zabudowy wg. MPZP: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 25% - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70% - intensywność zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,7 - wysokość zabudowy – minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m - minimalna wielkość działki: a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – 500 m², b) dla zabudowy bliźniaczej – 300m², b) dla zabudowy powyżej 2 mieszkań dostępnych z 1 klatki schodowej – 800 m², d) dla zabudowy szeregowej – 200m² Poniżej link do "UCHWAŁY NR LIV/1821/06 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 31 sierpnia 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Kartuskiej, Pagórkowej i Św. Huberta w mieście Gdańsku". Nr ewidencyjny planu 1827, 003-M22. https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/512118/Uchwa%C5%82a-LIV_1821_06 Bardzo korzystna i urokliwa lokalizacja. Tuż obok działki znajduje się Zbiornik Retencyjny MYŚLIWSKA, na który z wybudowanej nieruchomości będzie się bezpośrednio rozpościerać widok !. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa w tym: Centrum Handlowe, usługi, tereny rekreacyjne oraz komunikacja (autobus oraz tramwaj). Serdecznie polecam oraz zapraszam do składania ofert - Zaproponuj swoją cenę !

Parametry i stan nieruchomości

Kształt działkiProstokąt

OgrodzenieCzęściowe

Plan miejscowyPlan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie działkiBudowlana

Ukształtowanie działkiPłaska

Cena na tle rynku

53,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta: 1413 zł/m²
Mediana okolicy: 923 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Gdańsk

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.