Duży, zadrzewiony teren W morzęcinie małym – 5409 m²

Opis

Są miejsca, w których od razu można poczuć, że życie może wyglądać trochę inaczej. Spokojniej. Bliżej natury. Z większą przestrzenią wokół siebie.Właśnie takie miejsce znajduje się w Morzęcinie Małym, w gminie Oborniki Śląskie.Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 5409 m², obejmująca działki ewidencyjne nr 52/4 i 52/5. Teren jest naturalnie zadrzewiony, co dla jednych będzie dodatkowym atutem i gotowym, zielonym otoczeniem przyszłego domu, a dla innych może stanowić doskonałą bazę do stworzenia kameralnego miejsca wypoczynku.MPZP – DOM, ZAGRODA, AGROTURYSTYKA I REKREACJAZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN/RM4 przeznaczony jest pod:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą lub zagrodową,• funkcje uzupełniające, w tym usługi z zakresu agroturystyki, gastronomii i rekreacji, co sprawia, że działka jest świetnym miejscem na realizację własnego pomysłu na działalność turystyczną lub wypoczynkową, bez rezygnacji z prywatności.To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie miejsca na dom.Oprócz domu możesz tu stworzyć kameralną agroturystykę, miejsce wypoczynku na łonie natury, niewielkie gospodarstwo z funkcją turystyczną czy własny projekt rekreacyjny. Naturalne zadrzewienie, sąsiedztwo lasów i pól tworzą klimat, którego nie da się kupić razem z gotowym projektem budowlanym.GAZOCIĄG – WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE ZABUDOWYPrzez nieruchomość przebiega gazociąg, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji nowych budynków wyłącznie na działce nr 52/5. Cena uwzględnia to uwarunkowanie.Jednocześnie działka nr 52/4 może zostać wykorzystana do zapewnienia dojazdu oraz poprowadzenia mediów, co pozwala na funkcjonalne wykorzystanie nieruchomości.Dodatkowo pomagam w ustaleniu możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu, jeżeli w konkretnym przypadku istnieją ku temu podstawy prawne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 5409 m²Działki: 52/4 i 52/5MPZP: tak – symbol MN/RM4Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub zagrodowa, uzupełniające: agroturystyka, rekreacja, gastronomiaKlasa gruntu: RIVaDojazd: droga gminnaWoda: z gminnej sieci wodociągowej lub ze studniŚcieki: możliwość budowy szambaLOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.• Osola – ok. 1,5 km – stacja PKP,• Osolin – ok. 2,4 km – szkoła podstawowa,• Oborniki Śląskie – ok. 9 km – szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia,• Wrocław – ok. 34 km.To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, ale nie od cywilizacji. Do Wrocławia można dojechać, a po powrocie zostawić za sobą miejski hałas.DLACZEGO WARTO?5409 m² powierzchni to propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, natury i konkretnego pomysłu na wykorzystanie nieruchomości.Naturalne zadrzewienie, spokojne otoczenie, MPZP dopuszczający agroturystykę i rekreację tworzą interesującą propozycję zarówno dla osoby planującej własny dom, jak i dla kogoś, kto chce stworzyć kameralne miejsce wypoczynku.Oferta na wyłączność. 0% prowizji od Kupującego.Jeżeli chcesz poznać szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Przedstawię dokumentację, omówię ograniczenia wynikające z przebiegu gazociągu oraz pomogę przeanalizować możliwe warianty wykorzystania działek.Zapraszam na prezentację – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Małgorzata Wac572 309 320Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "MARGO" PRACOWNIA PROJEKTOWA MAŁGORZATA WAC

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  "MARGO" PRACOWNIA PROJEKTOWA MAŁGORZATA WAC

  199 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  "MARGO" PRACOWNIA PROJEKTOWA MAŁGORZATA WAC

  199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  "MARGO" PRACOWNIA PROJEKTOWA MAŁGORZATA WAC

  199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Osola

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park w Osoli

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc - Oddział Gruźlicy i Chorób Płuc

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krościna

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.