SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Murzynowiec Leśny

Murzynowiec Leśny, wielkopolskie

Powierzchnia: 791 m²
Cena za metr: 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²; ta oferta: −15,3%
Podobne oferty: 32; działki 500–1000 m² · Krzykosy
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 791 m² (Murzynowiec Leśny) kosztuje 136 zł za m² — 15,3% mniej niż mediana 161 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Krzykosy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Murzynowiec Leśny w kompleksie 16 działek z aktualnymi warunkami zabudowy pod budownictwo jednorodzinne (nr działki 327/5 - na załączonym zdjęciu zaznaczona na czerwono). Działki położone na uboczu, otoczone z 3 stron lasem, co gwarantuje, że nie pojawi się tam więcej zabudowań. Na działkach prąd i woda (w odległości kilku/kilkunastu metrów od działki). Dojazd do osiedla drogą asfaltową, a ostatnie 100 m szeroką, utwardzoną drogą gruntową. W pobliskim Sulęcinku (4 km): dworzec PKP zapewniający połączenie m.in. ze Środą Wlkp. i Poznaniem oraz supermarket DINO i szkoła. W pobliskim Murzynowie Leśnym (2 km) również szkoła i sklepy. Dojazd do Poznania wygodną, zmodernizowaną trasą nr 5 i S11. CZASY DOJAZDU: - Czas dojazdu do Poznania (dw. Śródka): ok. 40 min. - Czas dojazdu do Środy Wlkp.: 15 min. - Czas dojazdu do Wrześni (fabryka Volkswagena): 25 min (omijamy wszystkie korki od strony Wrześni!). - Czas dojazdu do Jarocina: 23 min. Działki położone są 5 minut od planowanego zjazdu z drogi S11, co skróci dojazd do Poznania do max. 25 minut. Decyzja środowiskowa ma być wydana w październiku 2025. Na sprzedaż mam jeszcze 2 działki w tym kompleksie: 1 tańsza i 1 droższa. --- Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 500–1000 m² · Krzykosy

Ta oferta: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 107 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 86 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.