Grunt inwestycyjny przy DK75 pod magazyny, usługi i produkcję

Opis

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w Muszynce, gmina Krynica-Zdrój, obejmującą kompleks działek o łącznej powierzchni 1,8114 ha.Charakterystyka nieruchomościNa sprzedaż kompleks działek ewidencyjnych nr 122/11, 122/12, 123/4, 123/6 oraz 123/7 o łącznej powierzchni 1,8114 ha. Największy potencjał inwestycyjny posiadają działki nr 122/11 o pow. 1,0682 ha oraz nr 123/7 o pow. 0,6303 ha, natomiast pozostałe działki stanowią cenne uzupełnienie układu funkcjonalno-komunikacyjnego nieruchomości.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, handlowych bądź usługowych. Istotnym atutem oferty są również dwa zjazdy, widoczne na wizualizacji, które zwiększają dostępność terenu i ułatwiają jego przyszłe zagospodarowanie.Cena ofertowa całego kompleksu wynosi 1 250 000 zł.Przeznaczenie podstawoweZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Muszynka 1, teren przeznaczony jest pod produkcję przemysłową, składowanie i magazynowanie oraz stację paliw płynnych. To przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania dla inwestora szukającego miejsca pod halę, zaplecze logistyczne, bazę operacyjną lub obiekt związany z obsługą ruchu drogowego.Przeznaczenie dopuszczalnePlan dopuszcza również usługi handlu, budynki administracyjno-socjalne, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, a także dojazdy i miejsca postojowe. Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko pod działalność przemysłową, ale również pod nowoczesny projekt usługowo-biznesowy z zapleczem technicznym.Parametry zabudowyMPZP przewiduje intensywność zabudowy od 0,01 do 0,7, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 70%, minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej, a także wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych do 12 m. Dla obiektów magazynowych dopuszczono zwiększenie wysokości o do 4 m, jeśli wynika to z technologii. Plan przewiduje również dojazd do terenu z drogi krajowej nr 75.MediaNieruchomość posiada bardzo dobre przygotowanie techniczne pod inwestycję. Na działce znajduje się już woda i kanalizacja, dostępne są warunki przyłączeniowe, dokumentacja dotycząca przyłączenia do sieci gazowej, a także materiały związane z przyłączem elektroenergetycznym i stacją transformatorową. W dokumentacji znajduje się również korespondencja GDDKiA dotycząca wjazdu.LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Muszynce, w gminie Krynica-Zdrój, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i sprzyja realizacji inwestycji o charakterze usługowym, logistycznym, magazynowym czy handlowym. Dodatkowym walorem jest strategiczne położenie przy granicy państwa zaledwie około 1,5 km od granicy ze Słowacją, około 90 km od Koszyc i około 120 km od granicy słowacko-węgierskiej. Taka lokalizacja stwarza szerokie możliwości dla przedsięwzięć ukierunkowanych na obsługę ruchu tranzytowego oraz działalność o zasięgu międzynarodowym. Atutem nieruchomości jest również gotowy układ komunikacyjny oraz możliwość etapowego zagospodarowania większego terenu.Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Krynica-Zdrój

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

  1 250 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-15

  1 250 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Krynica-Zdrój

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.