Grunt inwestycyjny przy DK75 pod magazyny, usługi i produkcję

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w Muszynce, gmina Krynica-Zdrój, obejmującą kompleks działek o łącznej powierzchni 1,8114 ha.Charakterystyka nieruchomościNa sprzedaż kompleks działek ewidencyjnych nr 122/11, 122/12, 123/4, 123/6 oraz 123/7 o łącznej powierzchni 1,8114 ha. Największy potencjał inwestycyjny posiadają działki nr 122/11 o pow. 1,0682 ha oraz nr 123/7 o pow. 0,6303 ha, natomiast pozostałe działki stanowią cenne uzupełnienie układu funkcjonalno-komunikacyjnego nieruchomości.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, handlowych bądź usługowych. Istotnym atutem oferty są również dwa zjazdy, widoczne na wizualizacji, które zwiększają dostępność terenu i ułatwiają jego przyszłe zagospodarowanie.Cena ofertowa całego kompleksu wynosi 1 250 000 zł.Przeznaczenie podstawoweZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Muszynka 1, teren przeznaczony jest pod produkcję przemysłową, składowanie i magazynowanie oraz stację paliw płynnych. To przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania dla inwestora szukającego miejsca pod halę, zaplecze logistyczne, bazę operacyjną lub obiekt związany z obsługą ruchu drogowego.Przeznaczenie dopuszczalnePlan dopuszcza również usługi handlu, budynki administracyjno-socjalne, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, a także dojazdy i miejsca postojowe. Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko pod działalność przemysłową, ale również pod nowoczesny projekt usługowo-biznesowy z zapleczem technicznym.Parametry zabudowyMPZP przewiduje intensywność zabudowy od 0,01 do 0,7, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 70%, minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej, a także wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych do 12 m. Dla obiektów magazynowych dopuszczono zwiększenie wysokości o do 4 m, jeśli wynika to z technologii. Plan przewiduje również dojazd do terenu z drogi krajowej nr 75.MediaNieruchomość posiada bardzo dobre przygotowanie techniczne pod inwestycję. Na działce znajduje się już woda i kanalizacja, dostępne są warunki przyłączeniowe, dokumentacja dotycząca przyłączenia do sieci gazowej, a także materiały związane z przyłączem elektroenergetycznym i stacją transformatorową. W dokumentacji znajduje się również korespondencja GDDKiA dotycząca wjazdu.LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Muszynce, w gminie Krynica-Zdrój, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i sprzyja realizacji inwestycji o charakterze usługowym, logistycznym, magazynowym czy handlowym. Dodatkowym walorem jest strategiczne położenie przy granicy państwa zaledwie około 1,5 km od granicy ze Słowacją, około 90 km od Koszyc i około 120 km od granicy słowacko-węgierskiej. Taka lokalizacja stwarza szerokie możliwości dla przedsięwzięć ukierunkowanych na obsługę ruchu tranzytowego oraz działalność o zasięgu międzynarodowym. Atutem nieruchomości jest również gotowy układ komunikacyjny oraz możliwość etapowego zagospodarowania większego terenu.Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.