SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 9683 m2 Nadarzyn

Komorowska, Pruszkowski, Nadarzyn, mazowieckie

Powierzchnia: 11 153 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 241 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 241 zł/m²
Mediana okolicy: 317 zł/m²; ta oferta: −23,9%
Podobne oferty: 15; działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Działka, 11 153 m² (Pruszkowski, Nadarzyn) kosztuje 241 zł za m² — 23,9% mniej niż mediana 317 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 2 690 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 241 zł/m²
Mediana okolicy: 317 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Piaseczno
2 690 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 690 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Piaseczno

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Komorowska 02
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Maluch
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Warus
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii I Rozwoju Kompas
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Medincus
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego
940 m
12 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita11 153 m²

Pow. działki11 153 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 771/4 o powierzchni 9 683 m², wraz z przylegającą działką przeznaczoną na drogę wewnętrzną 771/5 o pow. 1470 m2 zlokalizowana w Nadarzynie przy ul. Komorowskiej. Nieruchomość ma bardzo dobre położenie – w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, z szybkim dojazdem do trasy S8 i centrum Warszawy (ok. 20 minut). Działka posiada regularny kształt i bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej. W drodze przy działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmuje dwa przeznaczenia: 6MNU – około 5 886 m² (ok. 60,8%) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, oraz UP – około 3 798 m² (ok. 39,2%) – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych i magazynów oraz 771/5 - 6MNU (ok. 1470 m2, pokrycie 100.0%)Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowe.Działka idealnie nadaje się pod inwestycję mieszaną, łączącą funkcję mieszkaniową z usługową i magazynowo-produkcyjną . W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, firmy usługowe i tereny inwestycyjne. Bardzo korzystne położenie sprawia, że jest to doskonała propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy szukającego gruntu z potencjałem w rejonie Nadarzyna.Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację..Katarzyna Leszczyńska881 555 120"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."