Działka siedliskowa z domem 275 m2 i lasem

Opis

Mamy do zaoferowania dużą działkę z siedliskiem - pow. ok. 3500 m2 na której znajduje się dom jednorodzinny o pow. całkowitej 275 m2.pozostałe 9600 m2 to las.Wymiary działki to 64m x 208mMedia: wodociąg, prąd, gaz.Dojazd drogą asfaltową gminną.Wjazd na działkę od północy.Dom wymaga odświeżenia.Cena do negocjacji.Zgodnie z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1M z siedliskami rolniczymi 1M/MR położone w W.O.CH.K.Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym w wydzielonych drogami i dojazdami zespołach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:Przeznaczenie uzupełniające:- budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki 1M/MR,- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe;Przeznaczenie dopuszczalne:- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,- plan dopuszcza zachowanie zabudowy z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, - plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki 1M/MR;Plan zakazuje:- lokalizacji na terenach 1M i 1M/MR: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych,- adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,- zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego przeznaczenia.Działka:- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1500 m²;- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg;- plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki 1M/MR;- minimalną szerokość wydzielonych nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.Zasady kształtowania zabudowy:- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej;- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla garaży i budynków gospodarczych,- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, - wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,- wysokości budynków gospodarczych na działkach 1M/MR do 1,5 kondygnacji.Łatwy dojazd do Nadarzyna i trasy S8 jak również do Stacji WKD w Otrębusach.W niedalekim sąsiedztwie ( Centrum Nadarzyna ) znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, kościół , komunikacja miejska, etc.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

450 zł/m²

Mediana okolicy

345 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadarzyn Stasinek 02

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii I Rozwoju Kompas

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  3,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.