Działka do sprzedania 33054 m2 w Komornikach

Opis

Grunt inwestycyjny 3,3 ha przy trasie S7 | MPZP mieszkaniowo-usługowy | 32 km od WarszawyNa sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 33 054 m², położone w miejscowości Komorniki (gmina Tarczyn). Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie około 200 metrów od trasy S7 oraz około 32 km od Dworca Centralnego w Warszawie.To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację zabudowy mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze usługowym. Doskonała ekspozycja oraz bardzo dobra komunikacja stanowią niewątpliwe atuty tej nieruchomości.Najważniejsze atutypowierzchnia łączna: 33 054 m²,miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa,około 200 m od trasy S7,około 32 km od centrum Warszawy,bardzo dobra widoczność z drogi ekspresowej,istniejący bilbord reklamowy 3 x 6 m,media dostępne na działce,zabudowania istniejące umożliwiające wykorzystanie lub przebudowę.Na terenie nieruchomości znajdują się:budynek murowany o powierzchni około 100 m², posiadający pozwolenie na wyburzenie,budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 218,2 m², podpiwniczony,instalacja fotowoltaiczna,ogrzewanie olejowe.Przeznaczenie w MPZPTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.Parametry zabudowy:zabudowa wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,jeden budynek na działce.Mediaprąd na działce,woda na działce,kanalizacja w drodze.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy Trasie Lubelskiej, biegnącej równolegle do trasy S17, w rejonie skrzyżowania tras S2 i S17. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Warszawy, lotniska oraz głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:zabudowa jednorodzinna,warsztat samochodowy,obiekty biurowe,obiekty magazynowe,tereny usługowe.Informacje dodatkowePrzez działkę, wzdłuż lewej granicy, przebiega projektowana służebność drogowa o szerokości 5 metrów.Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla:inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową,firm planujących działalność usługową przy głównych szlakach komunikacyjnych,przedsiębiorców szukających dobrze wyeksponowanego terenu z potencjałem reklamowym,inwestorów zainteresowanych lokowaniem kapitału w grunty z obowiązującym MPZP.Ruchomości znajdujące się na nieruchomości nie stanowią przedmiotu sprzedaży lub mogą być częścią odrębnych ustaleń.Zalety zakupu z naszym biuremdbamy o każdy detal przez cały proces zakupu i sprzedaży,weryfikujemy stan prawny nieruchomości,zapewniamy bezpieczną organizację transakcji,należymy do WSPON i PFRN,współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Komorniki

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tarczyn DW 876

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Market

  4 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Papaya 6

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Juliana Stępkowskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Tarczynie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarczyn Wąskotorowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.