Ponad 2ha działka usługowa w Nałęczowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2 287,1 m2, położona w jednej z najbardziej perspektywicznych części Nałęczowa- na Kamieniaku.Propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu przeznaczonego pod działalność związaną z ochroną zdrowia i lecznictwem uzdrowiskowym w renomowanej miejscowości uzdrowiskowej. Nałęczów od ponad 200 lat rozwija funkcję uzdrowiskową i jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych uzdrowisk w Polsce. (⁠Uzdrowisko Nałęczów)Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia: 2 287,1 m²,- atrakcyjna lokalizacja – Kamieniak, Nałęczów,- pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie działki:* wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja, gaz, światłowód- dojazd zarówno od centrum Nałęczowa jak i od obwodnicy- możliwość budowy obiektu do 4 kondygnacji i 14 m wysokości- maksymalnie 20% zabudowy działki- minimum 55% terenu biologicznie czynnego- minimalna powierzchnia nowej działki: 2 500 m².- wyłącznie budynki wolnostojące.Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako usługi zdrowia – lecznictwo uzdrowiskowe, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji związanych z funkcją uzdrowiskową i medyczną.To doskonała propozycja pod:* sanatorium,* klinikę lub centrum rehabilitacji,* obiekt medyczny,* centrum odnowy biologicznej i SPA,* hotel lub pensjonat z funkcją leczniczą.Cena 4 000 000 PLN + VATPodana cena jest ceną netto i nie obejmuje podatku VAT. Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT 23%.Beata Sołtys503 637 214For Sale – Exceptional Development Land in Nałęczów Spa TownAn exceptional land property with a total area of 2,287.1 m², located in one of the most promising parts of Nałęczów – Kamieniak.This is an outstanding opportunity for investors seeking land designated for healthcare and spa treatment development in one of Poland’s most renowned spa resorts. For more than 200 years, Nałęczów has been developing its spa and health resort tradition and remains one of the country’s best-known wellness destinations.Key Property FeaturesTotal area: 2,287.1 m²Prime location – Kamieniak, NałęczówFully serviced utilities available directly adjacent to the property:water supply, electricity, sanitary sewer, gas, fibre-optic internet.Convenient access from both the centre of Nałęczów and the bypass road.Development potential of up to 4 above-ground storeys and a maximum building height of 14 m.Maximum building coverage: 20% of the plot area.Minimum biologically active area: 55%.Minimum area of a newly created building plot: 2,500 m².Detached buildings only are permitted.Local Development Plan (MPZP)The property is designated in the Local Spatial Development Plan as Healthcare Services – Spa Treatment, allowing a wide range of investments related to medical and health resort activities.The site is ideally suited for the development of:a sanatorium,a medical clinic or rehabilitation centre,a healthcare facility,a wellness & SPA centre,a hotel or guesthouse with therapeutic facilities.PricePLN 4,000,000 + VATThe stated price is a net price and does not include VAT. 23% VAT will be added to the final purchase price.Contact:Beata Sołtys+48503 637 214Ul. Wolska 11LublinBIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERSJeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)