Kompleks 18,22 ha użytków rolnych

Opis

Kompleks 18,22 ha użytków rolnych - zadbane łąki kl. IV-V, 12 km od Namysłowa, gotowe do użytkowania rolniczego. Kompleks gruntów rolnych o łącznej powierzchni 18,22 ha położony jest w niewielkiej miejscowości na terenie Gminy Namysłów, w odległości około 12 km od miasta Namysłów. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, typowo rolniczym otoczeniu, z dogodnym dojazdem drogą lokalną. Całość stanowi zwarty i funkcjonalny kompleks użytkowany przez miejscowego rolnika, utrzymany w dobrej kulturze rolnej. Struktura kompleksu: Działka nr 1 - 3,50 ha łąka klasy IV - 1,58 ha łąka klasy V - 1,51 ha grunty orne klasy V - 0,35 ha rów - 0,06 ha Działka nr 2 - 9,30 ha łąka klasy IV - 7,15 ha łąka klasy V - 2,04 ha rów - 0,11 ha Działka nr 3 - 1,80 ha łąka klasy IV - 0,60 ha łąka klasy V - 1,20 ha Działka nr 4 - 3,62 ha łąka klasy V - 2,03 ha łąka klasy IV - 1,59 ha Charakterystyka gruntów W strukturze użytków zdecydowanie dominują trwałe użytki zielone (łąki klasy IV i V), co nadaje kompleksowi charakter typowo łąkowy. Łącznie obejmuje on znaczący areał łąk dobrej i średniej klasy bonitacyjnej. Niewielki udział gruntów ornych klasy V umożliwia również prowadzenie podstawowych upraw rolnych. Grunty są regularnie użytkowane, zadbane. Obecność rowów melioracyjnych zapewnia prawidłowe stosunki wodne. Kształty działek umożliwiają sprawną pracę sprzętem rolniczym i efektywne zagospodarowanie powierzchni. Atrakcyjna lokalizacja w niedalekiej odległości od Namysłowa zapewnia dostęp do zaplecza handlowo-usługowego przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, wiejskiego charakteru otoczenia. Nieruchomość może stanowić wartościowe uzupełnienie istniejącego gospodarstwa rolnego lub solidną inwestycję w grunty rolne. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczone są symbolami BA.1R oraz BA.5R co oznacza, że ich przeznaczenie to teren rolniczy. ZAPISY Z MPZP: ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) obowiązuje zakaz budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych o przęsłach wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych. 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1) obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Lasy Stobrawsko-Turawskie”, zgodnie z przepisami odrębnymi. 5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,1, b) maksymalna: 0,6; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej; 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne: 9 m, b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m, c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: 10 m, d) inne obiekty budowlane: 5 m; 5) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 6) geometria dachu: a) budynki mieszkalne: stromy, b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy, c) budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych, ogrodniczych: stromy. 6. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy budynku mieszkalnego lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części; 2) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 3) odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów o utrzymaniu czystości i porządku w gminach; 4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników retencyjnych lub zbiorników na wodę; 5) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego, przy czym instalację ogniw fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków; 7) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. 7. STAWKA PROCENTOWA 30%. SPRZEDAŻ GRUNTÓW W CAŁOŚCI. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, opłata dla Kupujących to jedynie 0,5% netto + 23% VAT od wartości nieruchomości. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży (+48) 667 80 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl m.osyp@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ireneusz Kosikowski wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

  880 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Ireneusz Kosikowski

  880 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-02

  880 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Kopernika

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek Pluszakowo

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia MEDYK

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych Question

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Namysłów

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.