Oferta inwestycyjna Namysłów pow. 1HA 3059 m²

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA! Topowa lokalizacja + świetna cena - teren pod zabudowę mieszkaniowo - usługową o pow. 1HA 3059 m²!OFERTA SPRZEDAŻY - TEREN INWESTYCYJNY Namysłów | ul. Oławska Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 13 059 m² , położony w Namysłowie przy ul. Oławskiej. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks kilku działek ewidencyjnych i jest jedną z nielicznych tak dużych ofert inwestycyjnych dostępnych w tej lokalizacji. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , co znacząco skraca proces przygotowania inwestycji i daje inwestorowi pełną przewidywalność co do sposobu zagospodarowania. Podstawowe informacje Lokalizacja: Namysłów, ul. Oławska Powierzchnia łączna: 13 059 m² Świetna cena za m²: ok. 253 zł/m² ! Skład nieruchomości W skład oferowanego terenu wchodzą następujące działki: 826/15 - 856 m² 149/6 - 2 500 m² 826/16 - 4 080 m² 826/12 oraz 826/14 - 1 136 m² 826/13 - 4 487 m² Łączna powierzchnia działek wynosi aż 13 059 m² . Przeznaczenie terenu - MPZP Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona częściowo symbolami 4.19MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 4.2MW-U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Przeznaczenie to umożliwia realizację: zabudowy mieszkaniowej (w tym inwestycji deweloperskich), obiektów usługowych, projektów mieszanych PRZEZNACZENIE ( zapisy z uchwały MPZP) : DZIAŁKI NR 826/15 oraz część 149/6 symbolem 4.19MN-U którego przeznaczenie : teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług , z wykluczeniem: 1) usług handlu hurtowego; 2) usług handlu wielkopowierzchniowego; 3) usług edukacji; 4) usług kultu religijnego; 5) usług bezpieczeństwa i porządku publicznego. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: 1) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony w przepisach odrębnych dotyczących ochrony środowiska, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych; 2) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją zabudowy oraz ujęć wody określone w przepisach odrębnych. 4. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ PARAMETRY, WSKAŹNIKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) nadziemna intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 0,8; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3; 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy: 13 m; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6) geometria dachu: dowolna; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m²; 8) dopuszcza się budynki mieszkalne wielorodzinne o powierzchni zabudowy do 400 m² każdy. 5. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości): 1) minimalna szerokość frontów działek: 12 m; 2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do linii rozgraniczających teren drogi: 90°, z tolerancją do 20°; 4) parametry działek, o których mowa w pkt 1-3, nie są wymagane dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 6. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 2) usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały; 3) obowiązuje powiązanie układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym: a) przez sieć dróg, b) przez systemy infrastruktury technicznej; 4) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 5) odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 6) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i odnawialnych źródeł energii, z wyłączeniem energii wiatru; 8) zaopatrzenie w ciepło: zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi; 10) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi. Pozostałe działki 826/16 , 826/12, 826/14 , 826/13 oraz w części 149/6 oznaczone są symbolem 4.2MW-U Którego przeznaczenie to : teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług , z wykluczeniem: 1) usług handlu hurtowego; 2) usług handlu wielkopowierzchniowego; 3) usług edukacji; 4) usług kultu religijnego; 5) usług bezpieczeństwa i porządku publicznego. 3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony w przepisach odrębnych dotyczących ochrony środowiska, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych. 4. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ PARAMETRY, WSKAŹNIKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) nadziemna intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,01, b) maksymalna: 2,0; 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,3; 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,5; 4) maksymalna wysokość zabudowy: 14 m; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6) geometria dachu: dowolna; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400 m². 5. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości): 1) minimalna szerokość frontów działek: 12 m; 2) minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do linii rozgraniczających teren drogi: 90°, z tolerancją do 20°; 4) parametry działek, o których mowa w pkt 1-3, nie są wymagane dla systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 6. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dopuszcza się budowę i przebudowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 2) usytuowanie systemów, o których mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały; 3) obowiązuje powiązanie układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym: a) przez sieć dróg, b) przez systemy infrastruktury technicznej; 4) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 5) odprowadzanie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; 6) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i odnawialnych źródeł energii, z wyłączeniem energii wiatru; 8) zaopatrzenie w ciepło: zgodnie z przepisami odrębnymi; 9) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej; 10) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi Media i stan prawny pełne uzbrojenie terenu ( do działek na froncie): prąd, gaz, kanalizacja wydane pozwolenie na rozbiórkę istniejących budynków lub możliwość ich zachowania ( w jednym z nich wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne) część działek zlokalizowana jest w Specjalnej Strefie Rewitalizacji ustanowionej do 2030 roku Atuty inwestycyjne jedyna tak duża działka inwestycyjna w tej części Namysłowa , bardzo atrakcyjna cena za m² dobra ekspozycja i dostęp komunikacyjny potencjał wzrostu wartości inwestycji Lokalizacja Kompleks położony przy głównej drodze wylotowej Namysłowa ul. Oławskiej, co zapewnia: bardzo dobrą ekspozycję dogodny dostęp komunikacyjny atrakcyjność dla inwestycji mieszkaniowych, usługowych Otoczenie działek Działki położone są w przyjaznym otoczeniu miejskim. Najważniejsze cechy otoczenia: Dostępność usług - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną działek. Dostępność komunikacyjna - kompleks położony jest przy głównej ulicy wylotowej z miasta, z dogodnym dojazdem do centrum Namysłowa i dróg wojewódzkich. Zabudowa mieszkaniowa i usługowa - w okolicy znajdują się budynki mieszkalne, lokalne firmy oraz tereny zielone, co tworzy zrównoważone środowisko inwestycyjne. Potencjał rozwojowy - teren jest w pobliżu nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych Wskazówka dla inwestora: bliskość infrastruktury i obecność innych inwestycji zwiększa potencjał komercyjny projektu, a także atrakcyjność dla przyszłych nabywców lub najemców. Oferowany teren to idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora , który poszukuje gruntu: z jasnym przeznaczeniem planistycznym w dobrej lokalizacji miejskiej o dużej powierzchni i elastycznych możliwościach zabudowy w dobrej cenie jednostkowej ZACHĘCAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM! Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej. OSOBA PROWADZĄCA Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży (+48) 667 80 50 60 (+48)77 410 50 60 .pl m.osyp@ Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ireneusz Kosikowski wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

  3 300 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Ireneusz Kosikowski

  3 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek Pluszakowo

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Kopernika

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia MEDYK

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych Question

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Namysłów

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.