SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 9521m²–Napachanie blisko S11

Napachanie, wielkopolskie

Powierzchnia: 9521 m²
Cena za metr: 262 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 262 zł/m²
Mediana okolicy: 183 zł/m²; ta oferta: +42,6%
Podobne oferty: 31; działki 3000–10000 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 521 m² (Napachanie) kosztuje 262 zł za m² — 42,6% więcej niż mediana 183 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Rokietnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 9521 m², położone w miejscowości Napachanie , przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Napachanie to spokojna, zielona miejscowość w gminie Rokietnica, położona niedaleko Poznania. Kameralna zabudowa jednorodzinna i otoczenie terenów rekreacyjnych zapewniają komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Dużym atutem jest bliskość trasy S11, która gwarantuje szybki i wygodny dojazd do Poznania oraz okolicznych miejscowości.Najważniejsze informacje:• Powierzchnia: 9521 m²,Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP) – oznaczenie 4MJ• Link do planu: http://g.ekspert.infor.pl/p/_dane/akty_pdf/U84/2019/244/11160.pdf• Możliwość podziału na mniejsze działki budowlane - W ramach podziałów terenów zabudowy dopuszcza się wydzielenie działek o minimalnej powierzchni 800 m• Kształt działki: nieregularny, miejscami delikatnie pochylony • Dojazd: droga gminna nr 13Wybrane zagadnienie z planu (max. 25% powierzchni zabudowy; min. 20% powierzchni biologicznie czynnej; wysokość do 9 m; 2 kondygnacje; dachy dwu- lub wielospadowe od 38º do 45º)Duża powierzchnia - idealna na podział na mniejsze działki lub inwestycjęPerspektywiczna lokalizacja o rosnącej wartościMożliwość dalszej odsprzedaży działek lub realizacji zabudowyZapraszam do prezentacjiOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-473/3953/OGS/5/14

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki176 m

GminaRokietnica

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita9 521 m²

Pow. działki9 521 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki75 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

42,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rokietnica

Ta oferta: 262 zł/m²
Mediana okolicy: 183 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Napachanie/Kokoszczyńska n/ż
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Spozywczo-monopolowy
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Napachanie
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Miodowa
2,8 km
Przedszkole
Mumula
2,9 km
Apteka
Consultorio
2,9 km
Stacja kolejowa
Rokietnica
4,1 km