SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka usługowa Poznań

Kowalewicka, Fabianowo-Kotowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 10 130 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²; ta oferta: +92,4%
Podobne oferty: 63; działki powyżej 10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 9 października 2026

Działka, 10 130 m² (Fabianowo-Kotowo, Poznań) kosztuje 750 zł za m² — 92,4% więcej niż mediana 390 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 7 600 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża działka usługowa w znakomitej lokalizacjiDuża działka usługowa w znakomitej lokalizacji! Przylegająca do ul. Głogowskiej i dobrze widoczna dla przejeżdżających tą bardzo ruchliwą arterią aglomeracji poznańskiej. Możliwość prowadzenia różnego typu działalności usługowej, w tym magazynowej, spedycyjnej, serwisowo-naprawczej (nie dotyczy: stacji paliw, myjni, warsztatów samochodowych i lakierni), a także sprzedaży samochodów czy handlu hurtowego. Ogromny potencjał biznesowy i inwestycyjny!Obszar działki objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu 5U z bardzo korzystnymi postanowieniami:• powierzchnia zabudowy do 50%;• powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%;• wysokość budynków do 16 m, a w strefie podwyższonej zabudowy (oznaczonej na mapce) - do 25 m;• więcej informacji o MPZP w Uchwale Rady Miasta Poznania nr XXXIX/678/VIII/2020.Możliwość podziału na 2 działki o powierzchni nie mniejszej niż 4000 m2!Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do autostrady A2, Poznania, Komornik, Lubonia i innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i zachodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Połączenie autobusami komunikacji miejskiej z pętlą tramwajowo i autobusową na Górczynie.W okolicy wiele obiektów handlowych i usługowych różnych branż, m.in. galerie handlowe, hipermarkety (Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert), salony samochodowe i meblowe, hurtownie. Lokalizacja: • Poznań, os. Fabianowo-Kotowo (rejon ulicy Głogowskiej, Kowalewickiej i Tynieckiej)• mapa Google: https://maps.app.goo.gl/oVv3BmWsP5oS7eaR7 Powierzchnia: • 10 130 m2 (kształt widoczny na mapce; teren płaski).Numer geodezyjny: • 35/17 (obręb geodezyjny Kotowo).Informacje dodatkowe:• pełna własność (bez obciążeń);• wjazd od ul. Tynieckiej (dojazd nawierzchnią asfaltową);• działka nieogrodzona;• prąd i woda w ulicy przy działce;• gaz ok. 100 m od działki;• brak sieci kanalizacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie działki.Odległości:• ul. Głogowska - ok. 700 m• Poznań Górczyn (pętla autobusowo-tramwajowa) - ok. 3,5 km• węzeł autostrady A2 Poznań Komorniki (skrzyżowanie) - ok. 2 km• centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 2 km• centrum Lubonia - ok. 3 km• centrum Komornik - ok. 5 kmZainteresowanych zakupem proszę o kontakt.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-501/3953/OGS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki105 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita10 130 m²

Pow. działki10 130 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki111 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

92,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Drugi pośrednik
Ewa Zboralska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
7 600 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Ewa Zboralska
7 600 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.