Duża działka usługowa Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duża działka usługowa w znakomitej lokalizacjiDuża działka usługowa w znakomitej lokalizacji! Przylegająca do ul. Głogowskiej i dobrze widoczna dla przejeżdżających tą bardzo ruchliwą arterią aglomeracji poznańskiej. Możliwość prowadzenia różnego typu działalności usługowej, w tym magazynowej, spedycyjnej, serwisowo-naprawczej (nie dotyczy: stacji paliw, myjni, warsztatów samochodowych i lakierni), a także sprzedaży samochodów czy handlu hurtowego. Ogromny potencjał biznesowy i inwestycyjny!Obszar działki objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu 5U z bardzo korzystnymi postanowieniami:• powierzchnia zabudowy do 50%;• powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%;• wysokość budynków do 16 m, a w strefie podwyższonej zabudowy (oznaczonej na mapce) - do 25 m;• więcej informacji o MPZP w Uchwale Rady Miasta Poznania nr XXXIX/678/VIII/2020.Możliwość podziału na 2 działki o powierzchni nie mniejszej niż 4000 m2!Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do autostrady A2, Poznania, Komornik, Lubonia i innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i zachodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Połączenie autobusami komunikacji miejskiej z pętlą tramwajowo i autobusową na Górczynie.W okolicy wiele obiektów handlowych i usługowych różnych branż, m.in. galerie handlowe, hipermarkety (Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert), salony samochodowe i meblowe, hurtownie. Lokalizacja: • Poznań, os. Fabianowo-Kotowo (rejon ulicy Głogowskiej, Kowalewickiej i Tynieckiej)• mapa Google: https://maps.app.goo.gl/oVv3BmWsP5oS7eaR7 Powierzchnia: • 10 130 m2 (kształt widoczny na mapce; teren płaski).Numer geodezyjny: • 35/17 (obręb geodezyjny Kotowo).Informacje dodatkowe:• pełna własność (bez obciążeń);• wjazd od ul. Tynieckiej (dojazd nawierzchnią asfaltową);• działka nieogrodzona;• prąd i woda w ulicy przy działce;• gaz ok. 100 m od działki;• brak sieci kanalizacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie działki.Odległości:• ul. Głogowska - ok. 700 m• Poznań Górczyn (pętla autobusowo-tramwajowa) - ok. 3,5 km• węzeł autostrady A2 Poznań Komorniki (skrzyżowanie) - ok. 2 km• centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 2 km• centrum Lubonia - ok. 3 km• centrum Komornik - ok. 5 kmZainteresowanych zakupem proszę o kontakt.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-501/3953/OGS/1/14