Rezydencjonalna działka 3951 m² z WZ | Napachanie | ul. Leśna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka rezydencjonalna o powierzchni 3 951 m² położona w Napachaniu przy ul. Leśnej.Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dostęp do mediów oraz bezpośredni dojazd drogą asfaltową. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności oraz prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.Najważniejsze atuty:powierzchnia 3 951 m²prawomocne Warunki Zabudowymożliwość budowy nowoczesnej rezydencji z dachem płaskimelewacja frontowa do 21 mprąd na działcebezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznejspokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i nowej zabudowyszybki dojazd do Poznania oraz Tarnowa PodgórnegoParametry zabudowy wynikające z WZbudynek mieszkalny jednorodzinnyszerokość elewacji frontowej do 21 mpowierzchnia zabudowy do 7,8% powierzchni działki (ok. 308 m²)wysokość budynku do 8 mdo dwóch kondygnacji nadziemnychdach płaski o nachyleniu do 10°minimum 80% powierzchni biologicznie czynnejMediaprąd: skrzynka przyłączeniowa na działcekanalizacja sanitarna w drodzesieć telekomunikacyjna w drodzewoda i gaz w zasięgu ul. LeśnejDziałkaRegularny kształt oraz szeroki front o wymiarze około 32,7 m dają dużą swobodę projektową. Powierzchnia niemal 4000 m² pozwala stworzyć reprezentacyjną strefę wjazdową oraz rozległy, prywatny ogród.Zachodnia część nieruchomości posiada naturalne ukształtowanie terenu, które może zostać wykorzystane przy projektowaniu efektownego ogrodu krajobrazowego lub strefy rekreacyjnej wśród zieleni.LokalizacjaNapachanie należy do najbardziej cenionych miejscowości pod Poznaniem. Lokalizacja zapewnia spokój, kontakt z naturą oraz bardzo dobrą komunikację.ok. 269 m do przystanku autobusowegoszybki dojazd do trasy S11ok. 15-20 minut do Poznaniasąsiedztwo terenów leśnychnowoczesna zabudowa jednorodzinna w okolicyDziałki o takiej powierzchni, z prawomocnymi warunkami zabudowy i dostępem do infrastruktury technicznej, należą dziś do rzadkości. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz możliwość realizacji nowoczesnej rezydencji w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji gminy Rokietnica.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Zapewniam profesjonalną obsługę transakcji, bezpieczeństwo i najwyższe standardy pracy zgodne z zasadami etyki zawodowej. Biuro stowarzyszone w WSPON. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.