Działka inwestycyjna - mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działki o numerach 543, 544/8, 544/3, 544/4 o łącznej powierzchni 1,0719 ha. Cena 4 mln 287 tys. zł = 400 zł/m2. Możliwość dokupienia działek 2291 oraz 604/2 o powierzchni 2 ha.Poniżej szczegółowy opis przeznaczenia działek zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: A_MW/U1, A_ MW/U3, A_ MW/U5 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej;2) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, dojścia i dojazdy, ciągi pieszo - jezdne, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące funkcje podstawowe, urządzenia terenowe i obiekty małej architektury, kameralne urządzenia sportowo-rekreacyjne, zieleń;3) następujące zasady zagospodarowania terenu:a) przeznaczenie podstawowe, o którym mowa w pkt 1), musi zajmować co najmniej 70% powierzchni użytkowej obiektów budowlanych usytuowanych na terenie,b) dopuszcza się lokalizację usług o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m²,c) dopuszcza się budynki gospodarcze jako wolnostojące,d) dopuszcza się budynki garażowe jako wolnostojące, wbudowane i podziemne,e) intensywność zabudowy: 0,01 – 2,0,f) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanejg) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25% powierzchni działki budowlanej;4) wysokość zabudowy:a) dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych i wielorodzinnych z usługami nie wyższa niż 20,0 m,b) dla budynków usługowych nie wyższa niż 12,0,c) dla pozostałych budynków – nie wyższa niż 6,0 m;5) liczba kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym nie większa niż 5;6) geometrię dachów:a) płaskie lub jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20° do 45° dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz wielorodzinno - usługowych,b) dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 12° do 45° dla pozostałych budynków;7) obowiązują:a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,b) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,c) organizowanie miejsc postojowych zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,d) strefy kontrolowane i pasy ochronne zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,e) przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej, lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,f) na terenie A_MW/U5 ustalenia wynikające z przyległych terenów zamkniętych kolejowych rozdziału 2 niniejszej uchwały.