Działki budowlane nad jeziorem Omulew!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cena i powierzchnia (Możliwość zakupu razem lub osobno) Cena za metr kwadratowy to jedyne 70 zł/m²! To doskonała relacja ceny do lokalizacji premium. Działka nr 74/2 Powierzchnia: 1819 m² (ok. 18,2 ara) Cena całkowita: 127 330 zł Idealna, ustawna przestrzeń pod dom jednorodzinny. Działka nr 369 Powierzchnia: 3489 m² (ok. 34,9 ara) Cena całkowita: 244 230 zł Rozległy teren dający ogromną prywatność i potężne możliwości aranżacji ogrodu. Lokalizacja i atrakcje w okolicy Jezioro Omulew na wyciągnięcie ręki: Przepiękne, czyste jezioro objęte strefą ciszy. Raj dla wędkarzy, kajakarzy i miłośników natury. Aktywny wypoczynek: Spływy kajakowe rzeką Omulew, liczne ścieżki rowerowe i piesze w Lasach Napiwodzko-Ramuckich oraz bliskość Rezerwatu Przyrody Koniuszanka. Szybki dojazd: Świetne i szybkie połączenie z trasą S7. Blisko do Nidzicy (ok. 15-20 min) z zamkiem krzyżackim oraz urokliwego Jedwabna. Media i infrastrukturaPrąd: Wygodna odległość – sieć znajduje się zaledwie 100 metrów od granicy działki. Woda: Do wykonania własna studnia głębinowa (gwarancja czystej wody i niezależności). Ścieki: Do instalacji szambo lub ekologiczna, nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków. 📜 Potencjał budowlany (MPZP – III/MN.01) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXVIII/424/2009), co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jasne zasady inwestycji. Obszar dedykowany jest pod zabudowę mieszkaniową. Najważniejsze parametry budowlane:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca). Usługi: Dopuszcza się nieuciążliwe usługi lub rzemiosło towarzyszące funkcji mieszkalnej. Duża przestrzeń biologiczna: Min. 75% powierzchni działki musi pozostać zielona – idealne dla miłośników dużych, naturalnych ogrodów. Wskaźnik zabudowy: Maksymalnie 20% powierzchni działki (maksymalnie dopuszczone w planie 200 m² powierzchni zabudowy jednego budynku). Wysokość budynku: Do 10 metrów (maksymalnie 2 kondygnacje). Architektura: Piękne dachy dwospadowe (lub z naczółkami) o kącie nachylenia 30°-45°, idealnie wpisujące się w tradycyjny, mazurski klimat. Podział: Możliwość ewentualnego dalszego podziału (minimalna wielkość nowo wydzielanej działki to 1000 m²). ✨ Dlaczego warto? Kupujesz bezpieczny teren z jasnym planem zagospodarowania, z dala od masowej turystyki, ale z doskonałym dojazdem. To idealne miejsce na dom, w którym odpoczniesz przez cały rok, lub pewna lokata kapitału w gruntach premium. Zainwestuj w swój spokój na Mazurach. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Bogumił Urbanowski Tel: 601 428 936 E-mail: b.urbanowski@freedom.pl