Widokowa działka 1,09 ha pod lasem – Nawsie, cisza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest przepięknie położona działka o numerze ewidencyjnym 1160, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Nawsie (gmina Wielopole Skrzyńskie). Jej powierzchnia to aż 1,09 hektara. Dzięki naturalnemu nachyleniu terenu i bliskości lasu (z dwóch stron), nieruchomość stwarza niesamowite możliwości aranżacyjne. To miejsce wręcz stworzone pod rozłożyste, luksusowe siedlisko, ale drzemie w nim też ogromny potencjał biznesowy. Teren idealnie sprawdzi się pod agroturystykę, glamping, czy minizoo. Ukształtowanie i przestrzeń pozwalają na stworzenie wyjątkowych atrakcji dla dzieci – od naturalnych placów zabaw, po prywatny park linowy czy zjazdy tyrolskie. Nieruchomość jest zadbana – w maju 2026 (za zgodą urzędu) została profesjonalnie wykarczowana, a ziemia zaorana i obsiana kukurydzą, co gwarantuje utrzymanie terenu w dobrej kulturze rolnej i brak problemów z samosiejkami. Stan prawny i Warunki Zabudowy Dla działki opracowywana jest obecnie decyzja o Warunkach Zabudowy na tzw. "starych zasadach" (co jest ogromnym plusem, ponieważ teren ten nie znajdzie się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy w nowym planie ogólnym gminy). Wnioskowana WZ obejmuje budowę dużego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 500 m2. Wydana decyzja będzie ważna przez 5 lat, co daje nowemu nabywcy czas na spokojne zaplanowanie budowy. Media i dojazd Nieruchomość jest w pełni przygotowana do procesu inwestycyjnego:Prąd: na działce (wydana promesa z PGE). Woda: wodociąg znajduje się na sąsiedniej działce wzdłuż drogi (wydana promesa z Urzędu Gminy). Internet: na działce dostępny jest szybki światłowód, co pozwala na bezproblemową pracę zdalną. Dojazd: publiczną drogą gminną (utwardzoną). Lokalizacja i okolica Nawsie to miejscowość gwarantująca odpoczynek od miejskiego zgiełku. Na miejscu znajdziesz podstawową infrastrukturę (szkoła podstawowa, kościół, lokalne sklepy w promieniu kilku minut drogi). Jednocześnie zaledwie 6 kilometrów dzieli Cię od Wielopola Skrzyńskiego – miejscowości, która od 1 stycznia 2027 roku staje się miastem. Znajdziesz tam ośrodek zdrowia, urzędy, większe markety, apteki i pełne zaplecze usługowe. Działka jest również świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami regionu:Ropczyce – ok. 20 km Strzyżów – ok. 20 km Dębica – ok. 25 km Rzeszów – ok. 45 km (szybki dojazd autostradą A4 lub drogą krajową). Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, w którym w symbiozie z naturą stworzysz swój własny, wymarzony świat – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: m.bester@freedom.pl tel. 570 607 303 Serdecznie zapraszam