17 ar pod zabudowę jednorodzinną przy Bychawskiej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA NA NOWOPOWSTAJĄCYM OSIEDLU, BLISKO CENTRUM NIEDRZWICY DUŻEJ ! Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1705 m2 , położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Bychawskiej . Nieruchomość leży w otoczeniu terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z bliską perspektywą rozwijającej się tu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Teren przylega do ulicy Bychawskiej oraz do dróg wewnętrznych, o szerokości 5 m i 8 m. i ma kształt kwadratu o wymiarach: szer. 41,05 m x dł. 41,5 m, co pozwala na realizację wielu projektów budowlanych. Nieruchomość objęta została decyzją o warunkach zabudowy, która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Ustalenia szczegółowe warunków zabudowy: 1) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku, zjazd, dojazdy, dojścia, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, porządkowanie terenu, miejsce gromadzenia odpadów; 2) nieprzekraczalna linię zabudowy 19,5 m od granicy działki drogi wojewódzkiej ul. Bychawskiej; 3) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 12 %; 4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - do 0,35; 5) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy - od. 0,01 do 0,23; 6) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 %; 7) parametry budynku mieszkalnego: szerokość elewacji frontowej - od 7,0 m do 13,9 m; wysokość zabudowy - od 6,0 m do 9,5 m; ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje; dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej; dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku; geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, o symetrycznym układzie połaci, kierunku głównej kalenicy równoległym lub prostopadłym do frontu terenu; 8) realizacja infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej zgodnie z przepisami szczególnymi, na warunkach zarządców sieci, dróg. Media: energia elektryczna, światłowód, woda z sieci, sieć kanalizacyjna (projektowana), gaz z sieci (w działce). Najważniejsze odległości: sklep - 900 m urząd gminy - 1050 m kościół/ apteka - 1100 m szkoła - 1200 m przychodnia - 1300 m przystanek bus - 1300 m węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 720 m ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16-17 km. Atuty : Niewątpliwym atutem jest położenie działki, która usytuowana blisko centrum, na terenie nowopowstającego osiedla domów jednorodzinnych, dla którego zostanie udostępniona niezbędna infrastruktura. Działka zlokalizowana na lekkim wzniesieniu z ładnym widokiem na okolicę. Doskonale połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu. Bezpośrednie sąsiedztwo możliwe tylko z jednej strony :), Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych. Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu ! W ofercie również dostępna działka 994 m2, w tej samej lokalizacji, w cenie 179 tys. Informacje dodatkowe : Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.