Ładna, 8-arowa działka przy ul. Bychawskiej

Opis

OSTATNIA 8-arowa DZIAŁKA BUDOWLANA W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W NIEDRZWICY DUŻEJ ! Polecam do sprzedaży ustawną działkę budowlaną, o powierzchni 807 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicy ul. Bychawskiej. Komunikację z ulicą Bychawską zapewnia droga wewnętrzna, o szerokości 5,0 m. W pobliżu dominuje luźna zabudowa oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.  Wymiary działki: szer.29,7 m x 27,8 m. Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego leży w terenie oznaczonym 36-MN tj. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w którym przewiduje się: 1. Powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej. 2.  Lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, przy czym budynki mieszkalne jako jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej, 3. Doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego. 4.  Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%. 5.  Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%, Parametry dla budynku mieszkalnego: maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),   maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),   stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci.   dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m. Media: energia elektryczna, woda z sieci - ok. 35 m, gaz z sieci - ok. 60 m  (odległości podawane od pierwszej ze sprzedawanych działek).  Najważniejsze odległości: centrum miejscowości - 1750 m szkoła/przedszkole - 1500 m przychodnia - 1600 m kościół/ apteka - 1430 m urząd gminy - 1380 m przystanek bus - 1700 m węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 680 m ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16,8 km. Atuty: działki z ładnym widokiem na okolicę. Atrakcyjna, rozwojowa część miejscowości. Doskonałe połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu. Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.   Jako mieszkanka tej części Niedrzwicy zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu ! Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

156 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

125 000 zł→129 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 października 2026

   Podwyżka ceny

   125 000 → 129 000 zł (+3,2%)

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  129 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  125 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Aleja Dworska

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.