Działka budowlana 994 m2, ul. Bychawska

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA NA NOWOPOWSTAJĄCYM OSIEDLU, BLISKO CENTRUM NIEDRZWICY DUŻEJ ! Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 994 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Bychawskiej. Nieruchomość leży w otoczeniu terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z bliską perspektywą rozwijającej się tu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Teren przylega do drogi wewnętrznej, o szerokości 5 m. Działka o kształcie prostokąta i wymiarach: szer. 42,99 m x dł. 23,19 m. Nieruchomość objęta została decyzją o warunkach zabudowy, która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Ustalenia szczegółowe warunków zabudowy: 1) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku, zjazd, dojazdy, dojścia, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, porządkowanie terenu, miejsce gromadzenia odpadów; 2) nie ustala się linii zabudowy, obowiązują odległości zgodne z warunkami technicznymi; 3) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 20 %; 4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - do 0,35; 5) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy - od. 0,01 do 0,25; 6) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 %; 7) parametry budynku mieszkalnego: szerokość elewacji frontowej - od 7,0 m do 13,9 m; wysokość zabudowy - od 6,0 m do 9,5 m; ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje; dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej; dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku; geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, o symetrycznym układzie połaci, kierunku głównej kalenicy równoległym lub prostopadłym do frontu terenu; 8) realizacja infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej zgodnie z przepisami szczególnymi, na warunkach zarządców sieci, dróg. Media: energia elektryczna, woda z sieci, sieć kanalizacyjna (możliwość zaprojektowania). Najważniejsze odległości: sklep - 900 m urząd gminy - 1050 m kościół/ apteka - 1100 m szkoła - 1200 m przychodnia - 1300 m przystanek bus - 1300 m węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 720 m ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16-17 km. Atuty: Niewątpliwym atutem jest położenie działki, która usytuowana blisko centrum, na terenie nowopowstającego osiedla domów jednorodzinnych, dla którego zostanie udostępniona niezbędna infrastruktura. Działka zlokalizowana na lekkim wzniesieniu z ładnym widokiem na okolicę. Doskonale połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu.  Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.   Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu ! W ofercie również dostępna działka 1705 m2, w tej samej lokalizacji, w cenie 242 tys.  Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

156 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  179 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  179 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Promyk

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.