SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka - Krężnica Jara

Krężnica Jara, lubelskie

Powierzchnia: 800 m²
Cena za metr: 186 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 186 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²; ta oferta: +16,5%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 800 m² (Krężnica Jara) kosztuje 186 zł za m² — 16,5% więcej niż mediana 160 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Krężnica Jara , gm. Niedrzwica Duża , woj. Lubelskie - grunt z wydzielonego kompleksu 10 działek. Spokojna lokalizacja, pełna zieleni - 2.5km od granic Lublina. Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną w miejscowości Krężnica Jara , w gminie Niedrzwica Duża, województwo lubelskie. Wszystkie działki z kompleksu powstaną w wyniku geodezyjnego podziału istniejącej nieruchomości gruntowej. Cały teren znajduje się w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej, a plan podziału uwzględnia wydzielone wewnętrzne drogi dojazdowe zapewniające dostęp prezentowanej działki. W cenie nieruchomości sprzedawane są udziały w drodze wewnętrznej. Powierzchnia oferowanego gruntu wynosi 800 m2 i posiada wymiary 24x 33m . Powierzchnie działek: 1. 800 m²- 24x33m 149 000PLM 2. 971 m²- 30x32m 170 000PLN 3. 967 m²- 30x32m 170 000PLN 4. 891 m²- 33x26,5m 159 000PLN 5. 1650 m²- 26x82 289 000PLN 6. 999 m²- 37x23m 169 000PLN 7. 869 m²- 30x24m 149 000PLN 8. 983 m²- 30x32m 159 000PLN 9. 1164 m²- 33x27m 190 000PLN 10. 800 m²- 24x44x53 139 000PLN Przeznaczenie MN : Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , dopuszczającą: - domy wolnostojące i w zabudowie bliźniaczej, - powierzchnia działki: min. 800 m² dla zabudowy wolnostojącej, min. 600 m² dla bliźniaczej, - jeden budynek mieszkalny na działce. - wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0.01, maks. 0.6, - maks. 30% powierzchni działki pod zabudowę, - min. 50% powierzchni biologicznie czynnej, - maks. wysokość budynku mieszkalnego: 9 m (2 kondygnacje, druga jako poddasze użytkowe), - dachy strome do 45° o symetrycznym nachyleniu połaci; dopuszczalne również dachy płaskie (do 8 m i 2 kondygnacji). Media : -gaz i prąd: po drugiej stronie drogi - woda i światłowód: w drodze Atuty lokalizacji : w odległości min. 100 m znajduje się gęsty las - idealne miejsce do spacerów, biegania czy jazdy rowerem, otoczenie stanowią malownicze pola uprawne i pojedyncze zabudowania, cicha, spokojna okolica - sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi, 1,5 km do szkoły podstawowej, restauracji i stawów rekreacyjnych, Do granic administracyjnych Lublina 2.5km. Oferta skierowana zarówno do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu, jak i do inwestorów planujących realizację zabudowy mieszkaniowej. Układ działek oraz parametry planistyczne zapewniają elastyczność i funkcjonalność zagospodarowania terenu. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Patryk Paszkowski tel.:502 936 218 e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.p l Mateusz Chwiejczak tel.:663 622 006 e-mail: mateusz.chwiejczak@ Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

GminaNiedrzwica Duża

Pow. działki800 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki33 m

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta: 186 zł/m²
Mediana okolicy: 160 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krężnica Jara - most 01
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Krężnica Jara
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Żołnierzy - Bohaterów Armii Krajowej w Krężnicy Jarej
540 m
7 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strzeszkowice
3,5 km
Przychodnia lub szpital
Pro-Med Gebinety Specjalistyczne
3,8 km