Działki budowlane z mediami | Niedrzwica Duża | WZ

Opis

12 działek budowlanych | Niedrzwica Duża | spokojna okolica Na sprzedaż kompleks 12 działek budowlanych położonych w miejscowości Niedrzwica Duża , w gminie Niedrzwica Duża. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu , z jednoczesnym dostępem do infrastruktury oraz wygodnym dojazdem do Lublina. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz rozwijającej się części miejscowości, tworzącej kameralne mini osiedle domów jednorodzinnych . To lokalizacja, która dobrze łączy komfort codziennego życia z potencjałem dalszego rozwoju okolicy. LOKALIZACJA Działki położone są w miejscowości Niedrzwica Duża, w spokojnej części gminy, z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów usługowych i handlowych. Najbliższe otoczenie: piekarnia - 400 m Biedronka - 1000 m centrum Niedrzwicy Duże j - 1100 m szkoła podstawowa - 1100 m przystanek autobusowy - 1100 m Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Lublina — około 14 km do granic miasta (al. Kraśnicka). SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Planowany podział na 12 działek budowlanych Powierzchnie działek: około 950 m² oraz jedna działka około 1050 m² Działki o regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu Wymiary około 29 m x 33 m Szczegółowy podział oraz układ działek przedstawione zostały na ostatnim zdjęciu ofertowym Część działek posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej Dla pozostałych działek przewidziano dojazd wydzielonymi drogami wewnętrznymi o szerokości 5 m oraz 10 m - udział w cenie nieruchomości. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w rozwijającej się części miejscowości z kameralnym charakterem przyszłego osiedla domów jednorodzinnych. MEDIA prąd - w działce, przy drodze wodociąg - w działce, przy drodze gaz -po drugiej stronie drogi, około 13 metrów od działki WARUNKI ZABUDOWY Dla działek zostały wydane warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Warunki infrastruktury technicznej wg. wydanych WZ: a) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją maksymalnie do 27%, b) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy - do 0,27, c) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy - od 0,01 do 0,27, d) udział powierzchni biologicznej czynnej minimum 50%, e) szerokość elewacji frontowej - od 7,0 m do 15,0 m, f) wysokość zabudowy - od 5,0 m do 9,0 m, g) geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, o symetrycznym układzie połaci, kierunku głównej kalenicy prostopadłym, równoległym lub innym do frontu terenu, Szczegółowe ustalenia dostępne są do wglądu po kontakcie telefonicznym — istnieje możliwość przesłania pełnej treści decyzji WZ. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wydane dogodne warunki zabudowy dopuszczające wiele nowoczesnych projektów domów jednorodzinnych Media przy działkach Regularny, ustawny kształt działek Rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną Kameralny charakter przyszłego osiedla Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Lublina Funkcjonalny układ działek i dróg wewnętrznych DLACZEGO WARTO? To opłacalna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie chcą pozostać w wygodnej odległości od miasta i codziennej infrastruktury. Wydane warunki zabudowy oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno dla klientów indywidualnych, jak i osób myślących o lokacie kapitału. Jeżeli szukasz działki pod budowę domu w rozwijającej się części Niedrzwicy Dużej, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zadzwoń i poznaj szczegóły nieruchomości oraz dostępnych działek! Michał Sprawka 729 915 321 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (licencja nr: 30726)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

132 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo - Artystyczne "U Pana Kleksa"

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Nova

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.