Ładna, 8-arowa działka przy ul. Bychawskiej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSTATNIA 8-arowa DZIAŁKA BUDOWLANA W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W NIEDRZWICY DUŻEJ ! Polecam do sprzedaży ustawną działkę budowlaną, o powierzchni 807 m2 , położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w okolicy ul. Bychawskiej . Komunikację z ulicą Bychawską zapewnia droga wewnętrzna, o szerokości 5,0 m. W pobliżu dominuje luźna zabudowa oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Wymiary działki: szer.29,7 m x 27,8 m. Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego leży w terenie oznaczonym 36-MN tj. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , w którym przewiduje się: 1. Powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - minimalnie 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 600 m² dla zabudowy bliźniaczej. 2. Lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, przy czym budynki mieszkalne jako jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej, 3. Doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego. 4. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30% . 5. Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%, Parametry dla budynku mieszkalnego: maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna), stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m. Media: energia elektryczna, woda z sieci - ok. 35 m, gaz z sieci - ok. 60 m (odległości podawane od pierwszej ze sprzedawanych działek). Najważniejsze odległości: centrum miejscowości - 1750 m szkoła/przedszkole - 1500 m przychodnia - 1600 m kościół/ apteka - 1430 m urząd gminy - 1380 m przystanek bus - 1700 m węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 680 m ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16,8 km. Atuty : działki z ładnym widokiem na okolicę. Atrakcyjna, rozwojowa część miejscowości. Doskonałe połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu. Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych. Jako mieszkanka tej części Niedrzwicy zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu ! Informacje dodatkowe : Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.