SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1798 m² | Media | MPZP | Niekłończyca

Niekłończyca, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1798 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²; ta oferta: −40,4%
Podobne oferty: 38; działki 1500–3000 m² · Police
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 2 dniach; 19 września 2026

Działka, 1 798 m² (Niekłończyca) kosztuje 178 zł za m² — 40,4% mniej niż mediana 299 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Police). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 2 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1798 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Niekłończyca, w gminie Police.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 86SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co daje przyszłemu właścicielowi pewność możliwości realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe pod budowę oraz dostęp do pełnego uzbrojenia znajdującego się przy granicy nieruchomości.Dostępny film WIDEO w ogłoszeniu!Media: sieć wodociągowa kanalizacja sanitarna gaz energia elektrycznaParametry zabudowy zgodnie z MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%maksymalna intensywność zabudowy: 0,6maksymalna wysokość zabudowy: 10 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%Przy powierzchni 1798 m² możliwa jest realizacja komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, garażem lub dodatkowymi budynkami towarzyszącymi.Zabudowę działki należy przeprowadzić zgodnie z przepisami; zachowując wymagane odległości od trakcji kolejowej.LokalizacjaNiekłończyca to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokoju, kontaktu z naturą oraz wygodnego dostępu do miasta. Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych i lasów, które tworzą wyjątkowy klimat do życia i wypoczynku. Dodatkowym aututem jest blikość do Zalewu Szczecinskiego.Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkaset metrów od głównej drogi, co zapewnia wygodny dojazd przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana Zachodnia Obwodnica Szczecina, która w najbliższych latach znacząco usprawni komunikację całego regionu. Nowa infrastruktura drogowa zapewni szybkie połączenie zarówno w kierunku wybrzeża Bałtyku, jak i południowej Polski, bez konieczności przejazdu przez centrum Szczecina.W pobliżu działki znajduje się linia kolejowa niewykorzystywana w regularnym ruchu pasażerskim. Sporadyczne przejazdy techniczne sprawiają, że ruch kolejowy jest bardzo niewielki i nie stanowi istotnej uciążliwości dla codziennego użytkowania nieruchomości.Najważniejsze atuty: powierzchnia 1798 m² obowiązujący MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna pełne uzbrojenie przy działce bardzo dobre warunki gruntowe spokojna, zielona okolica sąsiedztwo lasów dogodny dojazd do Polic i Szczecina rozwijająca się infrastruktura drogowa regionuTo doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskiej infrastrukturyOferta dostępna wyłącznie w MM Nieruchomości Mateusz MićkoZapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaPolice

Pow. całkowita1 798 m²

Pow. działki1 798 m²

PowiatPolicki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Police

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 299 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

19 września 2026
Wróciła po 2 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: MM Nieruchomości Mateusz Mićko (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Niekłończyca
5 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Skarb Malucha
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Milka
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Trzebieży – Szkoła Filialna Niekłończyca
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "ALMED"
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Goleniów Zachód
19,9 km