SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 477 m² - Niemcz, Osielsko

Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1477 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 312 zł/m²; ta oferta: +76,5%
Podobne oferty: 93; działki 1000–1500 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 477 m² (Niemcz) kosztuje 550 zł za m² — 76,5% więcej niż mediana 312 zł za m² dla 93 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana - Niemcz k. Bydgoszczy Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1477 m² , położoną w prestiżowej miejscowości Niemcz pod Bydgoszcz . Powierzchnia: 1477 m² Cena: 600 zł/m² Łączna cena: 886 200 zł Działka posiada aktualne warunki zabudowy. Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, o maksymalnej powierzchni zabudowy do 276,0 m². Nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,4. Maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: maksymalna: 0,4 minimalna: 0,01 Maksymalny udział powierzchni zabudowy - 18,69%. Maksymalna szerokość elewacji frontowej - 12,0 m. Maksymalna wysokość zabudowy - 9,0 m. Geometria dachu (kąt nachylenia i układ połaci dachowych): nachylenie do 45°, dach dwu- lub wielospadowy, główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do frontu działki. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%. Minimalna liczba miejsc parkingowych - 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, realizowane w granicach własnej działki. To doskonała propozycja pod budowę domu jednorodzinnego w prestiżowej części Niemcza, jak również jako bezpieczna lokata kapitału w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji podmiejskich. Dojazd drogą asfaltową. Posiadamy również większą działkę tuż obok o wielkości około 3000m2 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Podobne oferty i więcej zdjęć na. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52321-10-46.Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaOsielsko

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 477 m²

Pow. działki1 477 m²

PowiatBydgoski

Szerokość działki34 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

76,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1000–1500 m² · Osielsko

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 312 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 812 350 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 650 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Zdrówko
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcz / Mickiewicza
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
530 m
7 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Maksymilianowo
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
4,5 km