Działka w centrum Osielska 1127m2

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 1127 m², zlokalizowana w cichej części centrum Osielska pod Bydgoszczą. Nieruchomość łączy spokojne położenie w głębi zabudowy z bezpośrednią bliskością pełnej infrastruktury miejskiej. ​Najważniejsze parametry: ​Powierzchnia łączna: 1127 m² – w tym główna działka budowlana (nr 123/4) o powierzchni 1012 m² oraz dodatkowy, dokupiony grunt o powierzchni 115 m² (działki nr 123/20 i 124/18), powiększający przestrzeń całej parceli. ​Dostęp do drogi: działka posiada bezpośredni, uregulowany dostęp do drogi. ​Wymiary części budowlanej: foremny, regularny kwadrat ok. 32 m x 32 m – idealny pod adaptację niemal każdego projektu domu. ​Ukształtowanie terenu: grunt suchy, płaski, częściowo ogrodzony (ogrodzenie z 2 stron od sąsiednich posesji). ​Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń i hipotek, czyste Księgi Wieczyste. ​Media (wszystkie w drodze bezpośrednio przy granicy działki): ​Prąd ​Woda ​Gaz ​Kanalizacja ​Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol A5MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej): ​Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) ​Dachy dwuspadowe o nachyleniu 30°–60° ​Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki ​Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% ​ Część frontowa nieruchomości (rezerwa ok. 15 m x 20 m) w zapisach MPZP została przewidziana pod docelowy plac manewrowy/nawrotkę dla planowanej ul. Aroniowej. ​Zgodnie z oficjalną informacją uzyskaną z Urzędu Gminy Osielsko, gmina nie ma w budżecie środków na ten cel i w najbliższych latach nie planuje budowy drogi ani procedury wywłaszczenia z urzędu. ​Działka sprzedawana jest w całości w obecnym stanie prawnym i faktycznym. ​Przyszły właściciel ma dwie ścieżki: może użytkować teren w obecnych granicach (budując dom zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy z MPZP) lub samodzielnie wystąpić do Gminy z formalnym wnioskiem o podział geodezyjny i odpłatny wykup tej części przez samorząd na mocy przepisów Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. ​Lokalizacja – Centrum Osielska: Punkt pod Bydgoszczą, w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: ​Szkoła podstawowa i przedszkola – szybki i bezpieczny dojazd ​Zaplecze sportowo-rekreacyjne: basen, siłownia, klub fitness, orlik ​Sklepy spożywcze, markety, apteka i punkty usługowe ​Przystanek komunikacji podmiejskiej z bezpośrednim dojazdem do Bydgoszczy ​(550 zł/m²) – do rozsądnej negocjacji. ​Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Przed kontaktem telefonicznym, proszę napisać do mnie wiadomość poprzez portal OLX.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

77,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 1000–1500 m² · Osielsko

Ta oferta

550 zł/m²

Mediana okolicy

310 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości