SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny 7700 m² w Niemczu

Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 7692 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +75%
Podobne oferty: 62; działki 3000–10000 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 692 m² (Niemcz) kosztuje 350 zł za m² — 75% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Grunt inwestycyjny 7787 m² w Niemczu z potencjałem dla dewelopera!OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni około 7700 m², położony w prestiżowej lokalizacji – miejscowości Niemcz, gmina Osielsko.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem pod zabudowę mieszkaniową.Dla terenu opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co w perspektywie znacząco zwiększa jego wartość oraz możliwości inwestycyjne.Wszystkie niezbędne media dostępne przy działce: woda, kanalizacja oraz prąd, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy.Atuty nieruchomości:- powierzchnia: 7787 m²- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej- pełne uzbrojenie – wszystkie media dostępne- możliwość podziału na mniejsze działki budowlane- dynamicznie rozwijająca się okolica o wysokim popycieLOKALIZACJANieruchomość położona w miejscowości Niemcz, gm. Osielsko. To lokalizacja ceniona za prestiż, bliskość miasta oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę, co przekłada się na stabilny popyt i bezpieczeństwo inwestycji.INFORMACJE DODATKOWECena: 350zł za m2Oferta skierowana do inwestorów świadomych wartości lokalizacji i długoterminowego potencjału wzrostu.Potrzebujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy, inwestycyjny lub konsolidacyjny?Nasi eksperci pomogą Ci sprawnie oraz pewnie załatwić wszelkie formalnościi będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń!-Firma Art-Centrum Nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaOsielsko

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita7 692 m²

Pow. działki7 692 m²

PowiatBydgoski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

75% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 3000–10000 m² · Osielsko

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 692 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 154 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ART-CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcz / Rutkiewicza
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
890 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
930 m
12 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
2,5 km
Stacja kolejowa
Maksymilianowo
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
3,9 km