Działka 26 arów z rozpoczętą budową | Niemodlin

Opis

26 arów przestrzeni i rozpoczęta budowa nowoczesnego domu w Niemodlinie. Na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2600 m², położoną przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich w Niemodlinie. Oferta obejmuje działki ewidencyjne nr 270 i 271, arkusz mapy 5, wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego. To propozycja dla osób, które szukają przestronnej działki pod budowę domu, a jednocześnie chcą wykorzystać już wykonany etap prac oraz przygotowaną dokumentację projektową. ROZPOCZĘTA BUDOWA Inwestycja realizowana jest na podstawie projektu Dom w Telimach 4 (G2E) OZE pracowni ARCHON+. Na działce wykonano fundamenty budynku. Dostępne są również bloczki przeznaczone do budowy ścian. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę oraz dokumentację projektową. MEDIAEnergia elektryczna – skrzynka na działce Woda – sieć miejska Kanalizacja – sieć miejska PROJEKT DOMU – NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Projekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, efektowną antresolą oraz garażem dwustanowiskowym. Parametry projektowanego budynku:Powierzchnia użytkowa: 201,60 m² Powierzchnia całkowita: 304,24 m² Powierzchnia zabudowy: 154,61 m² Garaż dwustanowiskowy: 35,86 m² Dwie kondygnacje – parter i poddasze użytkowe Dach wielospadowy o nachyleniu 38° PARTER – KOMFORTOWA STREFA DZIENNA Na parterze zaprojektowano przestronny salon z jadalnią o powierzchni blisko 30 m², kuchnię, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, łazienkę, spiżarnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Integralną częścią budynku jest garaż dwustanowiskowy. PODDASZE – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DOMOWNIKÓW Na poddaszu przewidziano cztery pokoje, dwie łazienki, garderobę, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronną antresolę o powierzchni 16,83 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfortową przestrzeń dla większej rodziny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. DZIAŁKA – 2600 M² MOŻLIWOŚCI Duża powierzchnia nieruchomości daje swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni wokół domu. Ogród, taras, strefa rekreacyjna czy miejsce do rodzinnego wypoczynku – tutaj można stworzyć otoczenie dopasowane do własnych potrzeb. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich w Niemodlinie. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych. To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień życia w mieście. Zakup tej nieruchomości to możliwość realizacji nowoczesnego domu na dużej działce, z wykorzystaniem już wykonanych prac budowlanych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji. Agnieszka Błasiak - Freedom Nieruchomości Niemodlin KOMPLEKSOWA OBSŁUGA I FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI W Freedom Nieruchomości Niemodlin zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym profesjonalne doradztwo kredytowe. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w finansowaniu nieruchomości pomagamy wybrać optymalne rozwiązanie kredytowe oraz przeprowadzamy klientów przez wszystkie formalności – od analizy zdolności kredytowej aż po uruchomienie finansowania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Dobre I Na Złe

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemodlin kościół

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 "Bajka"

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZOS Niemodlin

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park miejski

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  Rowerowy plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Tułowice

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.