Działka siedliskowa z mpzp - dom, las, cisza

Opis

Szukasz zacisznego miejsca w celu prowadzenia działalności agroturystycznej albo rolniczej? A może marzy Ci się siedlisko w sąsiedztwie lasu i jezior kaszubskich? Duża działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego! Ta oferta może Cię zainteresować! Na sprzedaż duża działka w Niepoczołowicach, oddalona niespełna 55 km od Trójmiasta, 25 minut drogi samochodem do Lęborka i zaledwie 15 minut drogi od Sierakowic. Rządowy projekt modernizacji linii kolejowej nr 229 umożliwiający dojazd do Trójmiasta przez linię kolejową Lębork-Kartuzy. Dostępne sklepy, centrum handlowe, szkoły podstawowe, kościół, opieka zdrowotna, punkty usługowe.W okolicy las i liczne jeziora Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - na plaże większości z nich dojedziesz rowerem w 5-20 minut... Jezioro Niepoczołowice, Folwarczne, Potęgowskie, Kamienickie i inne... Świetne miejsce dla wycieczek pieszych i rowerowych! Czy lubisz spacery po lasach... brzegiem jeziora.... spokój i ciszę w otoczeniu pól? A może po prostu szukasz działki rolnej - inwestycyjnie? Agroturystyka? Fotowoltaika?Działka o powierzchni 7,7 ha (77 078 m2) oznaczona jest numerem 381, obręb Niepoczołowice, w gminie Linia. Nieruchomość położona jest wzdłuż leśnej drogi na długości ponad 700 m. - przy ul. Zatorze, Niepoczołowice. Działka o kształcie nieregularnym, zróżnicowanym nachyleniu i o zróżnicowanej charakterystyce... tereny leśne, rolnicze, oczko wodne, siedlisko z małym budynkiem mieszkalnym. Ze względu na zainteresowanie Lasów Państwowych odkupem terenów leśnych i terenów do zalesienia, istnieje możliwość wydzielenia części działki i jej sprzedaży. Wg MPZP prawie 2 ha sprzedawanej działki stanowią tereny leśne.Na terenie zabudowy zagrodowej posadowiony jest aktualnie budynek z pomieszczeniami mieszkalnymi (2 izby, kuchnia i poddasze), o powierzchni użytkowej ok. 45 m2. Budynek z lat 70/80-tych, nieocieplony. Obok budynku - drewutnia. Woda dostępna w drodze - rozpoczęta inwestycja dostępu instalacji wodnej na terenie działki. Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku (skrzynka nieopodal).Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ze zróżnicowanym przeznaczeniem:1) Tereny zabudowy zagrodowej - 4 014 m2 (5,2%) - funkcje podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych - funkcje dozwolone: działalność agroturystyczna i usługi rzemiosła - intensywność zabudowy: 0,3 - procent zabudowy: 30% - wysokość zabudowy: 8,5 m - powierzchnia zieleni: max. 30% - linia zabudowy: 6 m od drogi - forma zabudowy: wolnostojąca - dach: dwuspadowy, 35-45o2) Tereny rolnicze - 53 975 m2 (70,0%) - funkcje podstawowe: tereny rolnicze - funkcje dozwolone: brak ustaleń - część terenu leży w otulinie i w Kaszubskim Parku Krajobrazowym - klasa gleby V/VI3) Tereny lasów - 19 089 m2 (24,8%) - funkcje podstawowe: tereny lasów, - funkcje dozwolone: lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie na cele nieleśne - powierzchnia zieleni: 100%Jeżeli powyższa oferta wydaje Ci się interesująca, zapraszam do kontaktu albo na umówienie się na prezentację nieruchomości! Mariusz Stoltmann+48721 721 052m.stoltmann@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 495 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum

  1 495 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 495 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepoczołowice, Folwark

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Wschód

  14,1 km

• Stacja kolejowa

  Lębork

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.