Działka siedliskowa z mpzp - dom, las, cisza

Opis

Szukasz zacisznego miejsca w celu prowadzenia działalności agroturystycznej albo rolniczej? A może marzy Ci się siedlisko w sąsiedztwie lasu i jezior kaszubskich? Duża działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego! Ta oferta może Cię zainteresować! Na sprzedaż duża działka w Niepoczołowicach, oddalona niespełna 55 km od Trójmiasta, 25 minut drogi samochodem do Lęborka i zaledwie 15 minut drogi od Sierakowic. Rządowy projekt modernizacji linii kolejowej nr 229 umożliwiający dojazd do Trójmiasta przez linię kolejową Lębork-Kartuzy. Dostępne sklepy, centrum handlowe, szkoły podstawowe, kościół, opieka zdrowotna, punkty usługowe. W okolicy las i liczne jeziora Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - na plaże większości z nich dojedziesz rowerem w 5-20 minut... Jezioro Niepoczołowice, Folwarczne, Potęgowskie, Kamienickie i inne... Świetne miejsce dla wycieczek pieszych i rowerowych! Czy lubisz spacery po lasach... brzegiem jeziora.... spokój i ciszę w otoczeniu pól? A może po prostu szukasz działki rolnej - inwestycyjnie? Agroturystyka? Fotowoltaika? Działka o powierzchni 7,7 ha (77 078 m2) oznaczona jest numerem 381, obręb Niepoczołowice, w gminie Linia. Nieruchomość położona jest wzdłuż leśnej drogi na długości ponad 700 m. - przy ul. Zatorze, Niepoczołowice. Działka o kształcie nieregularnym, zróżnicowanym nachyleniu i o zróżnicowanej charakterystyce... tereny leśne, rolnicze, oczko wodne, siedlisko z małym budynkiem mieszkalnym. Ze względu na zainteresowanie Lasów Państwowych odkupem terenów leśnych i terenów do zalesienia, istnieje możliwość wydzielenia części działki i jej sprzedaży. Wg MPZP prawie 2 ha sprzedawanej działki stanowią tereny leśne. Na terenie zabudowy zagrodowej posadowiony jest aktualnie budynek z pomieszczeniami mieszkalnymi (2 izby, kuchnia i poddasze), o powierzchni użytkowej ok. 45 m2. Budynek z lat 70/80-tych, nieocieplony. Obok budynku - drewutnia. Woda dostępna w drodze - rozpoczęta inwestycja dostępu instalacji wodnej na terenie działki. Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku (skrzynka nieopodal). Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ze zróżnicowanym przeznaczeniem: 1) Tereny zabudowy zagrodowej - 4 014 m2 (5,2%) - funkcje podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych - funkcje dozwolone: działalność agroturystyczna i usługi rzemiosła - intensywność zabudowy: 0,3 - procent zabudowy: 30% - wysokość zabudowy: 8,5 m - powierzchnia zieleni: max. 30% - linia zabudowy: 6 m od drogi - forma zabudowy: wolnostojąca - dach: dwuspadowy, 35-45o 2) Tereny rolnicze - 53 975 m2 (70,0%) - funkcje podstawowe: tereny rolnicze - funkcje dozwolone: brak ustaleń - część terenu leży w otulinie i w Kaszubskim Parku Krajobrazowym - klasa gleby V/VI 3) Tereny lasów - 19 089 m2 (24,8%) - funkcje podstawowe: tereny lasów, - funkcje dozwolone: lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie na cele nieleśne - powierzchnia zieleni: 100% Jeżeli powyższa oferta wydaje Ci się interesująca, zapraszam do kontaktu albo na umówienie się na prezentację nieruchomości! Mariusz Stoltmann tel. +48 721 721 052 m.stoltmann@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niepoczołowice, Folwark

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lębork Wschód

  14,1 km

• Stacja kolejowa

  Lębork

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.