SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 361 m² - Nieporęt, Nieporęt

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 1361 m²
Cena za metr: 852 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 852 zł/m²
Mediana okolicy: 445 zł/m²; ta oferta: +91,6%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 361 m² (Nieporęt) kosztuje 852 zł za m² — 91,6% więcej niż mediana 445 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Nieporęt Media Prąd, woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki Wymiary 41m x 41m x 39m x 28m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jeden budynek mieszkalny na działce) z obiektami, funkcjami i urządzeniami towarzyszącymi: - garażami, jako wbudowanymi w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojącymi, - budynkami gospodarczymi wolnostojącymi lub pomieszczeniami gospodarczymi wbudowanymi w bryłę budynku mieszkalnego, - usługami nieuciążliwymi związanymi z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosło, gastronomia), jako wbudowanymi w bryłę budynku mieszkalnego, - urządzeniami infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych, 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 30%; 3. Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,35; 4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 60%, 5. Nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy: - mieszkaniowej - 10 m - 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym, - gospodarczej i garaży - 6 m - 1 kondygnacja naziemna. Działka znajduje się w odległości 1 km od stacji PKP Nieporęt oraz 2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka brukowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita1 361 m²

Pow. działki1 361 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki41 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

91,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nieporęt

Ta oferta: 852 zł/m²
Mediana okolicy: 445 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 928 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Las 01
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
270 m
3 min pieszo
Park
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,5 km