SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nieporęt, 1360 m2, MPZP, mieszkaniowa

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 1360 m²
Cena za metr: 875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 875 zł/m²
Mediana okolicy: 448 zł/m²; ta oferta: +95,5%
Podobne oferty: 52; działki 1000–1500 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 360 m² (Nieporęt) kosztuje 875 zł za m² — 95,5% więcej niż mediana 448 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 190 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1360 m2 w Nieporęcie, kilkaset metrów od plaży miejskiej. Wymiary: 41 m x 38 m x 39 m x 28 m. Media : kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jeden budynek mieszkalny na działce), - usługi nieuciążliwe związane z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosło, gastronomia), jako wbudowanymi w bryłę budynku mieszkalnego, - maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej 30%, - maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej 0,35, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej 60%, - nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej - 10 m, 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym, - minimalna powierzchnia działki budowlanej 800 m². Możliwość wybudowania dwóch budynków wolnostojących dwulokalowych. Działka jest zlokalizowana w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w rejonie ul. Zegrzyńskiej, W sąsiedztwie miejskia plaża, hotel Cicha Woda i Molo w Nieporęcie, Bardzo blisko do przystanku BUS komunikacji miejskiej, Dojazd do działki z ulicy miejskiej. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka brukowa

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 360 m²

Pow. działki1 360 m²

PowiatLegionowski

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

95,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nieporęt

Ta oferta: 875 zł/m²
Mediana okolicy: 448 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Brzozowski Nieruchomości
1 190 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Brzozowski Nieruchomości
1 190 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Las 01
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
270 m
3 min pieszo
Park
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,5 km