Nieporęt, 1200 m2, MPZP, mieszkaniowa

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m², zlokalizowana w Nieporęcie w w rejonie skrzyżowania z ul. Jana Kazimierza, ok. 1 km od stacji PKP Nieporęt. Wymiary: 30 m x 43 m. Media: prąd w drodze, gaz w drodze, w odległości ok. 70 m od działki, wodociąg i kanalizacja ok. 200 m od działki. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Południowego Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego. Podstawowe parametry zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - jeden budynek mieszkalny na działce, minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m², minimalna szerokość krótszego boku działki: 18 m, maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, maksymalna intensywność zabudowy: 0,35, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia może stanowić poddasze użytkowe, dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Nieporęcie, w rejonie ul. Zegrzyńskiej i Jana Kazimierza, z dogodnym dostępem do głównych dróg prowadzących w kierunku Legionowa, Warszawy i Serocka. Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych. W miejscowości dostępna jest stacja kolejowa Nieporęt, a według ogłoszenia w pobliżu działki kursują również dwie linie autobusowe. W pobliżu stacja PKP Nieporęt. W Nieporęcie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne. Połączenie pełnej infrastruktury miejscowości, terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zegrzyńskim oraz dobrego dojazdu do Warszawy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nieporęt

Ta oferta

458 zł/m²

Mediana okolicy

448 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  550 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Brzozowski Nieruchomości

  550 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Las 01

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  U Basi Barbara Nowak

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.