Płochocin, 2,16 ha, MPZP usługowa przemysłowa

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 21 600 m², zlokalizowana w Płochocinie, bezpośrednio przy ul. Poznańskiej - drodze krajowej nr 92. Wymiary: ok. 70 x 315 m Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd w granicach nieruchomości. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się w kilku strefach funkcjonalnych, przede wszystkim przeznaczonych pod usługi, produkcję, magazyn i logistykę. Zasadnicza część nieruchomości znajduje się na terenie zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, natomiast zachodnia część obejmuje teren usługowo-produkcyjny. Dla terenów U/MN plan jako przeznaczenie podstawowe wskazuje szeroki zakres usług, m.in. handel detaliczny, ekspozycyjny i hurtowy, budownictwo, hotelarstwo, gastronomię, transport, logistykę, gospodarkę magazynową, administrację oraz rzemiosło produkcyjne. Najważniejsze parametry dla części U/MN: powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona dla magazynów, handlu hurtowego, handlu ekspozycyjnego i logistyki: do 90%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla magazynów, handlu hurtowego, handlu ekspozycyjnego i logistyki: 10%, wysokość budynków usługowych: do 3 kondygnacji i maksymalnie 15 m, dla terenów, na których położona jest nieruchomość, budynki związane z magazynowaniem, handlem hurtowym, handlem ekspozycyjnym i logistyką mogą osiągać wysokość do 20 m. Najważniejsze parametry dla części U/P: Przeznaczenie: Produkcja, rzemiosło, handel paliwami, hotelarstwo, logistyka. Wskaźnik zabudowy: Do 85%. Wysokość: Do 20 m dla zabudowy usługowo-produkcyjnej. Możliwość intensywnego wykorzystania terenu w części magazynowo-logistycznej oraz wysokość obiektów do 20 m pozwalają rozważać realizację większego kompleksu magazynowo-usługowego. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w Płochocinie, w powiecie warszawskim zachodnim, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 - jednej z głównych tras prowadzących z zachodniej części aglomeracji w kierunku Warszawy. Położenie przy ul. Poznańskiej zapewnia bardzo dobrą ekspozycję nieruchomości oraz dogodne warunki dla działalności magazynowej, logistycznej, produkcyjnej i handlowej. Węzeł autostrady A2 Pruszków znajduje się w odległości ok. 4,5 km, co zapewnia szybkie połączenie z autostradą A2 oraz warszawską siecią dróg ekspresowych. Lokalizacja jest korzystna zarówno z punktu widzenia transportu w obrębie aglomeracji warszawskiej, jak i obsługi ruchu regionalnego i krajowego. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

400 zł/m²

Mediana okolicy

544 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  8 639 800 zł

  Zobacz

• Morizon

  Brzozowski Nieruchomości

  8 639 800 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  8 639 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolska 01

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Józefowie

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.